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Spechtstraße 13, 29556 Suderburg
Das Grundstück Spechtstraße 13 in Suderburg (Flurstück 179/131) hat 620 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 84 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 122 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 52.080 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 169.000 bis 303.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 620 m² amtliche Fläche, Flurstück 179/131, Gemarkung Suderburg
- 84 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude ca. 122 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 169.000 bis 303.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 214 m, Spielplatz 246 m, Bäckerei 313 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 179/131 der Gemarkung Suderburg umfasst 620 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032563007001790131__ |
|---|---|
| Flurstück | 179/131 |
| Gemarkung | Suderburg |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Suderburg |
| Amtliche Fläche | 620 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 179/131 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 179/131 in Suderburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Spechtstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 84 €/m² festgelegt. Auf die 620 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 52.080 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 84 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Suderburg - westl. Bahnhofstr. IV - KPZ2 |
Spechtstraße 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 156 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 122 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Suderburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.579 (2016) | 4.374 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.218 € (2016) | 19.720 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 2 (2024) | −95 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
Umgebung von Spechtstraße 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Spechtstraße 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (70 bis 71 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 179/131 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (214 m), Spielplatz (246 m), Bäckerei (313 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Suderburg ist 789 m entfernt.
- SupermarktPENNY214 m
- Spielplatz–246 m
- BäckereiHeide-Bäckerei Meyer313 m
- BushaltestelleSuderburg, Rathaus345 m
- BankVolksbank367 m
- ApothekeWacholder-Apotheke389 m
- Hausarztpraxis–400 m
- Paketshop / PostPostfiliale 547409 m
- RestaurantLuther's Carpe Diem450 m
- BahnhofSuderburg789 m
- Kindergarten–869 m
- SchuleGrundschule Suderburg931 m
- Park–3,6 km
- CaféDas Dorfcafe4,7 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Uelzen9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Spechtstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 52.080 € wert (620 m² × 84 €/m²). Mit rund 122 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 169.000 bis 303.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 122 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Suderburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 179/131 beträgt 620 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Suderburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
84 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 52.080 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 169.000 bis 303.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 52.080 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Suderburg, 789 m; Bushaltestelle Suderburg, Rathaus, 345 m; Supermarkt 214 m; Kindergarten 869 m; Schule 931 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 620 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Suderburg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.