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Krempelweg 17a, 29556 Suderburg
Das Grundstück Krempelweg 17a in Suderburg (Flurstück 26/13) hat 689 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1966, rund 202 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 24.115 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 162.000 bis 407.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 689 m² amtliche Fläche, Flurstück 26/13, Gemarkung Suderburg
- 35 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1966, ca. 202 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 162.000 bis 407.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 226 m, Spielplatz 585 m, Restaurant 788 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 26/13 der Gemarkung Suderburg umfasst 689 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032563017000260013__ |
|---|---|
| Flurstück | 26/13 |
| Gemarkung | Suderburg |
| Flur | 17 |
| Gemeinde | Suderburg |
| Amtliche Fläche | 689 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 26/13 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 26/13 in Suderburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Krempelweg 17a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 35 €/m² festgelegt. Auf die 689 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 24.115 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 35 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Suderburg - Krempelweg |
Krempelweg 17a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 130 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 202 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 19 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1966. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,82 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Suderburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.579 (2016) | 4.374 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.218 € (2016) | 19.720 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 2 (2024) | −95 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
Umgebung von Krempelweg 17a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Krempelweg 17a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (59 bis 60 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 26/13 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (226 m), Spielplatz (585 m), Restaurant (788 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Suderburg ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleSuderburg, Wolfskuhle226 m
- Spielplatz–585 m
- RestaurantTaverna Der Grieche788 m
- Hausarztpraxis–844 m
- Kindergarten–1,1 km
- SchuleGrundschule Suderburg1,2 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5471,5 km
- BäckereiWarnecke1,6 km
- ApothekeWacholder-Apotheke1,6 km
- BankVolksbank1,6 km
- SupermarktPENNY1,6 km
- BahnhofSuderburg2,4 km
- Park–4,3 km
- CaféDas Dorfcafe4,8 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Uelzen9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Krempelweg 17a wert?
Der Boden allein ist rund 24.115 € wert (689 m² × 35 €/m²). Mit dem Gebäude um 1966, rund 202 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 162.000 bis 407.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 202 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Suderburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Suderburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 26/13 beträgt 689 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 26/13 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Suderburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Suderburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 24.115 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 162.000 bis 407.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 24.115 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Suderburg, 2,4 km; Bushaltestelle Suderburg, Wolfskuhle, 226 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 689 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Suderburg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.