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Mittelweg 24, 29559 Wrestedt
Das Grundstück Mittelweg 24 in Wrestedt (Flurstück 48/75) hat 515 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 26.780 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 515 m² amtliche Fläche, Flurstück 48/75, Gemarkung Wrestedt
- 52 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 26.780 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 21 m, Apotheke 177 m, Bank 196 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 48/75 der Gemarkung Wrestedt umfasst 515 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032577001000480075__ |
|---|---|
| Flurstück | 48/75 |
| Gemarkung | Wrestedt |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Wrestedt |
| Amtliche Fläche | 515 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 48/75 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 48/75 in Wrestedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mittelweg 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 52 €/m² festgelegt. Auf die 515 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 26.780 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 52 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Wrestedt |
Mittelweg 24 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Wrestedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.494 (2016) | 6.099 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.519 € (2016) | 20.294 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 4 (2024) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 12 (2024) | +100 % |
Umgebung von Mittelweg 24 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mittelweg 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,9 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (50 bis 50 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 48/75 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (21 m), Apotheke (177 m), Bank (196 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Stederdorf (Kreis Uelzen) ist 850 m entfernt.
- Spielplatz–21 m
- ApothekeLinden-Apotheke177 m
- BankSparkasse Wrestedt196 m
- BushaltestelleWrestedt, Rathaus199 m
- Hausarztpraxis–252 m
- SupermarktEDEKA Wessel431 m
- BäckereiBäckerei Warnecke467 m
- RestaurantLabyrinth468 m
- Schule–514 m
- KindergartenDRK - Kindertagesstätte und Familienzentrum Wrestedt633 m
- BahnhofStederdorf (Kreis Uelzen)850 m
- CaféZum alten Schafstall1,4 km
- ParkFamilienpark4,1 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Uelzen7,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mittelweg 24 wert?
Der Boden allein ist rund 26.780 € wert (515 m² × 52 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wrestedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Wrestedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 48/75 beträgt 515 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 48/75 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Wrestedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wrestedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
52 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 26.780 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Stederdorf (Kreis Uelzen), 850 m; Bushaltestelle Wrestedt, Rathaus, 199 m; Supermarkt 431 m; Kindergarten 633 m; Schule 514 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 515 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wrestedt.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.