GrundbuchPlus.de
Oetzfelder Straße 51, 29582 Hanstedt
Das Grundstück Oetzfelder Straße 51 in Hanstedt (Flurstück 3/44) hat 855 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 855 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/44, Gemarkung Hanstedt I
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 898 m, Bushaltestelle 905 m, Spielplatz 975 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/44 der Gemarkung Hanstedt I umfasst 855 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 032481003000030044__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/44 |
| Gemarkung | Hanstedt I |
| Gemeinde | Hanstedt |
| Amtliche Fläche | 855 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Oetzfelder Straße 51 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 69,67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Oetzfelder Straße 51 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (62 bis 63 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (898 m), Bushaltestelle (905 m), Spielplatz (975 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ebstorf ist 4,1 km entfernt.
- KindergartenVilla Kunterbunt898 m
- BushaltestelleHanstedt 1, Kindergarten905 m
- Spielplatz–975 m
- ParkDomänenpark2,6 km
- SchuleMauritius-Schule2,8 km
- RestaurantZum Unteren Krug2,8 km
- CaféCafé am Kloster2,9 km
- ApothekeRats-Apotheke2,9 km
- BäckereiBäckerei Narr Ebstorf2,9 km
- BankSparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg2,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5512,9 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- SupermarktLidl3,9 km
- BahnhofEbstorf4,1 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Uelzen13,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Oetzfelder Straße 51 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hanstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/44 beträgt 855 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hanstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ebstorf, 4,1 km; Bushaltestelle Hanstedt 1, Kindergarten, 905 m; Supermarkt 3,9 km; Kindergarten 898 m; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 855 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hanstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.