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Auf dem Lehbuh 5, 29646 Bispingen
Das Grundstück Auf dem Lehbuh 5 in Bispingen (Flurstück 30/20) hat 1.011 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 201 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.011 m² amtliche Fläche, Flurstück 30/20, Gemarkung Bispingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 201 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 284 m, Park 298 m, Bäckerei 338 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 30/20 der Gemarkung Bispingen umfasst 1.011 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 032261003000300020__ |
|---|---|
| Flurstück | 30/20 |
| Gemarkung | Bispingen |
| Gemeinde | Bispingen |
| Amtliche Fläche | 1.011 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf dem Lehbuh 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 201 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 74,89 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bispingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.411 (2016) | 6.568 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.280 € (2016) | 24.090 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 9 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 9 (2024) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 10 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 20 (2024) | +300 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Auf dem Lehbuh 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (78 bis 78 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (284 m), Park (298 m), Bäckerei (338 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bispingen ist 787 m entfernt.
- RestaurantRestaurant Bockelmann284 m
- Park–298 m
- BäckereiSchwichtenberg Bäckerei338 m
- Hausarztpraxis–403 m
- BushaltestelleBispingen, Hützeler Straße412 m
- KindergartenKindergarten Am Schulhof436 m
- ApothekeLöns-Apotheke467 m
- BankKreisparkasse483 m
- CaféAuszeit512 m
- SchuleGrund- und Oberschule Bispingen514 m
- Spielplatz–536 m
- Paketshop / PostPostfiliale 556576 m
- SupermarktEDEKA Ehlers591 m
- BahnhofBispingen787 m
- KrankenhausMEDICLIN Klinikum Soltau13,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf dem Lehbuh 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 201 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bispingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 30/20 beträgt 1.011 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bispingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bispingen, 787 m; Bushaltestelle Bispingen, Hützeler Straße, 412 m; Supermarkt 591 m; Kindergarten 436 m; Schule 514 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.011 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bispingen.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.