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Steindamm 10, 29690 Schwarmstedt
Das Grundstück Steindamm 10 in Schwarmstedt (Flurstück 51/5) hat 1.266 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 313 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.266 m² amtliche Fläche, Flurstück 51/5, Gemarkung Bothmer
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 313 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 216 m, Bushaltestelle 409 m, Schule 430 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 51/5 der Gemarkung Bothmer umfasst 1.266 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 033731002000510005__ |
|---|---|
| Flurstück | 51/5 |
| Gemarkung | Bothmer |
| Gemeinde | Schwarmstedt |
| Amtliche Fläche | 1.266 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steindamm 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 201 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 313 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Steindamm 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (28 bis 30 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (216 m), Bushaltestelle (409 m), Schule (430 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwarmstedt ist 2,7 km entfernt.
- RestaurantZur Linde216 m
- BushaltestelleBothmer, Schule409 m
- SchuleGrundschule Bothmer430 m
- KindergartenKindergarten Bothmer449 m
- Spielplatz–1,0 km
- CaféAntiquitäten Café1,4 km
- BäckereiVatter1,8 km
- SupermarktREWE1,8 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- Park–1,9 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 4122,2 km
- BankVolksbank2,4 km
- ApothekeHeide-Apotheke2,5 km
- BahnhofSchwarmstedt2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steindamm 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 313 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schwarmstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 51/5 beträgt 1.266 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schwarmstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwarmstedt, 2,7 km; Bushaltestelle Bothmer, Schule, 409 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 449 m; Schule 430 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.266 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schwarmstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.