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Steinwartskamp 85, 30826 Garbsen
Das Grundstück Steinwartskamp 85 in Garbsen (Flurstück 70/90) hat 484 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 233 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 484 m² amtliche Fläche, Flurstück 70/90, Gemarkung Horst
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 233 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 120 m, Spielplatz 147 m, Supermarkt 419 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 70/90 der Gemarkung Horst umfasst 484 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 033805003000700090__ |
|---|---|
| Flurstück | 70/90 |
| Gemarkung | Horst |
| Gemeinde | Garbsen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 484 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinwartskamp 85 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 100 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 233 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,49 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,58 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Steinwartskamp 85 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (54 bis 54 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (120 m), Spielplatz (147 m), Supermarkt (419 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dedensen/Gümmer ist 3,9 km entfernt.
- Park–120 m
- Spielplatz–147 m
- SupermarktCombi419 m
- BäckereiBäckerei Langrehr431 m
- BushaltestelleHorst / Im Kornacker499 m
- RestaurantGasthaus Kruse634 m
- KindergartenKITA Horst749 m
- SchuleGrundschule Horst953 m
- CaféCoffee Fellows1,6 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- ApothekeBach-Apotheke2,6 km
- BankHannoversche Volksbank3,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post3,0 km
- BahnhofDedensen/Gümmer3,9 km
- KrankenhausKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinwartskamp 85 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 233 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Garbsen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 70/90 beträgt 484 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Garbsen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dedensen/Gümmer, 3,9 km; Bushaltestelle Horst / Im Kornacker, 499 m; Supermarkt 419 m; Kindergarten 749 m; Schule 953 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 484 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Garbsen.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.