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Bantorfer Brink 72, 30890 Barsinghausen
Das Grundstück Bantorfer Brink 72 in Barsinghausen (Flurstück 36/10) hat 1.954 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 12 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.954 m² amtliche Fläche, Flurstück 36/10, Gemarkung Bantorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 12 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 45 m, Bushaltestelle 372 m, Bahnhof 389 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 36/10 der Gemarkung Bantorf umfasst 1.954 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 034825003000360010__ |
|---|---|
| Flurstück | 36/10 |
| Gemarkung | Bantorf |
| Gemeinde | Barsinghausen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.954 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bantorfer Brink 72 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 15 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 12 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Barsinghausen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.922 (2016) | 33.833 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.250 € (2016) | 22.233 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 93 (2016) | 23 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 199 (2016) | 29 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 62 (2016) | 36 (2024) | −42 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 138 (2016) | 66 (2024) | −52 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bantorfer Brink 72 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,7 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (89 bis 91 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (45 m), Bushaltestelle (372 m), Bahnhof (389 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bantorf ist 389 m entfernt.
- KindergartenKindergarten Pusteblume45 m
- BushaltestelleBantorf, Bahnhof372 m
- BahnhofBantorf389 m
- SpielplatzMcDonald's PlayPlace392 m
- CaféCafe im Schafstall532 m
- RestaurantPalms Diner839 m
- SupermarktAldi895 m
- Park–1,3 km
- BäckereiHöner1,7 km
- SchuleWilhelm-Busch-Schule1,7 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- BankHannoversche Volksbank2,4 km
- ApothekeApotheke am Park2,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5644,4 km
- KrankenhausMediClin Deister Weser Kliniken Haus Weser14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bantorfer Brink 72 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 12 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Barsinghausen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Barsinghausen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 36/10 beträgt 1.954 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 36/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Barsinghausen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Barsinghausen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bantorf, 389 m; Bushaltestelle Bantorf, Bahnhof, 372 m; Supermarkt 895 m; Kindergarten 45 m; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.954 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Barsinghausen.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.