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Am Goldenen Eck 15, 30890 Barsinghausen
Das Grundstück Am Goldenen Eck 15 in Barsinghausen (Flurstück 42/9) hat 500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 116 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 500 m² amtliche Fläche, Flurstück 42/9, Gemarkung Bantorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 116 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 194 m, Bushaltestelle 266 m, Bahnhof 324 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 42/9 der Gemarkung Bantorf umfasst 500 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 034825003000420009__ |
|---|---|
| Flurstück | 42/9 |
| Gemarkung | Bantorf |
| Gemeinde | Barsinghausen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 500 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Goldenen Eck 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 74 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 116 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Barsinghausen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.922 (2016) | 33.833 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.250 € (2016) | 22.233 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 93 (2016) | 23 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 199 (2016) | 29 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 62 (2016) | 36 (2024) | −42 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 138 (2016) | 66 (2024) | −52 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,4 % Neigung, 3,3 m Höhenunterschied (88 bis 91 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (194 m), Bushaltestelle (266 m), Bahnhof (324 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bantorf ist 324 m entfernt.
- KindergartenKindergarten Pusteblume194 m
- BushaltestelleBantorf, Bahnhof266 m
- BahnhofBantorf324 m
- SpielplatzMcDonald's PlayPlace484 m
- CaféCafe im Schafstall637 m
- RestaurantPalms Diner650 m
- SupermarktAldi1,1 km
- Park–1,5 km
- BäckereiHöner1,5 km
- SchuleWilhelm-Busch-Schule1,5 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- BankHannoversche Volksbank2,6 km
- ApothekeApotheke am Park2,9 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5644,6 km
- KrankenhausMediClin Deister Weser Kliniken Haus Weser14,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Goldenen Eck 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 116 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Barsinghausen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 42/9 beträgt 500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Barsinghausen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bantorf, 324 m; Bushaltestelle Bantorf, Bahnhof, 266 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 194 m; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 500 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Barsinghausen.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.