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Stargarder Straße 17, 30900 Wedemark
Das Grundstück Stargarder Straße 17 in Wedemark (Flurstück 43/11) hat 1.102 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 363.660 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.102 m² amtliche Fläche, Flurstück 43/11, Flur 8
- 330 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 363.660 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 178 m, Hausarztpraxis 263 m, Spielplatz 292 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 43/11 (Flur 8) in Wedemark umfasst 1.102 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033825008000430011__ |
|---|---|
| Flurstück | 43/11 |
| Flur | 8 |
| Gemeinde | Wedemark |
| Amtliche Fläche | 1.102 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 43/11 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 43/11 in Wedemark; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stargarder Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 330 €/m² festgelegt. Auf die 1.102 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 363.660 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 330 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Mellendorf |
Stargarder Straße 17 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,04 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, nur rund 31 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Wedemark
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 29.457 (2016) | 29.647 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.239 € (2016) | 29.547 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 70 (2016) | 36 (2024) | −49 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 131 (2016) | 70 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 57 (2016) | 65 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 98 (2016) | 86 (2024) | −12 % |
Umgebung von Stargarder Straße 17 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Stargarder Straße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (54 bis 56 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 43/11 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (178 m), Hausarztpraxis (263 m), Spielplatz (292 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mellendorf ist 426 m entfernt.
- SupermarktLidl178 m
- Hausarztpraxis–263 m
- Spielplatz–292 m
- CaféVatter´s Brotzeit300 m
- ApothekeBahnhof-Apotheke319 m
- BushaltestelleMellendorf, Bunzlauer Weg332 m
- RestaurantIce House Restaurant350 m
- Park–404 m
- BahnhofMellendorf426 m
- BäckereiHeide-Bäckerei Meyer427 m
- KindergartenEv.-luth. Kindertagesstätte St. Georg468 m
- BankVolksbank Hannover eG518 m
- Paketshop / PostPostfiliale 537548 m
- SchuleGrundschule Mellendorf632 m
- KrankenhausKRH Klinikum Großburgwedel9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stargarder Straße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 363.660 € wert (1.102 m² × 330 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wedemark
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 43/11 beträgt 1.102 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wedemark.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
330 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 363.660 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mellendorf, 426 m; Bushaltestelle Mellendorf, Bunzlauer Weg, 332 m; Supermarkt 178 m; Kindergarten 468 m; Schule 632 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.102 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wedemark.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.