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Feuerdornweg 7, 30926 Seelze
Das Grundstück Feuerdornweg 7 in Seelze (Flurstück 267/19) hat 569 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 174 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 569 m² amtliche Fläche, Flurstück 267/19, Gemarkung Dedensen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 174 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 49 m, Spielplatz 197 m, Bushaltestelle 358 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 267/19 der Gemarkung Dedensen umfasst 569 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 033802003002670019__ |
|---|---|
| Flurstück | 267/19 |
| Gemarkung | Dedensen |
| Gemeinde | Seelze, Stadt |
| Amtliche Fläche | 569 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Feuerdornweg 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 174 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 48 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,94 Personen eher klein, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Seelze
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.763 (2016) | 34.383 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.250 € (2016) | 21.440 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 11 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 122 (2016) | 72 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 98 (2016) | 9 (2024) | −91 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 23 (2024) | −85 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Feuerdornweg 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (50 bis 51 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (49 m), Spielplatz (197 m), Bushaltestelle (358 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dedensen/Gümmer ist 655 m entfernt.
- KindergartenDorfkinder e.V.49 m
- Spielplatz–197 m
- BushaltestelleDedensen/Forstamtsstraße358 m
- Hausarztpraxis–455 m
- RestaurantJannis600 m
- BahnhofDedensen/Gümmer655 m
- SupermarktNetto Marken-Discount786 m
- SchuleGrundschule Dedensen800 m
- ParkPfarrgarten2,7 km
- CaféCafé LebensArt2,7 km
- ApothekeLohnder Apotheke3,2 km
- BankStadtsparkasse Wunstorf - Filiale Luthe3,5 km
- BäckereiBäckerei Langrehr3,6 km
- Paketshop / Post–3,7 km
- KrankenhausKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge10,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Feuerdornweg 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 174 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seelze
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 267/19 beträgt 569 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seelze.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dedensen/Gümmer, 655 m; Bushaltestelle Dedensen/Forstamtsstraße, 358 m; Supermarkt 786 m; Kindergarten 49 m; Schule 800 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 569 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seelze.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.