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Danquardstraße 8, 30974 Wennigsen (Deister)
Das Grundstück Danquardstraße 8 in Wennigsen (Deister) (Flurstück 162/1) hat 754 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 158 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 754 m² amtliche Fläche, Flurstück 162/1, Gemarkung Degersen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 158 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 32 m, Spielplatz 120 m, Kindergarten 158 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 162/1 der Gemarkung Degersen umfasst 754 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 034857004001620001__ |
|---|---|
| Flurstück | 162/1 |
| Gemarkung | Degersen |
| Gemeinde | Wennigsen (Deister) |
| Amtliche Fläche | 754 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Danquardstraße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 102 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 158 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,54 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 50 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Wennigsen (Deister)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.138 (2016) | 14.216 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.543 € (2016) | 26.195 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 10 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 19 (2024) | −21 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 21 (2024) | −5 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 29 (2024) | −17 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Danquardstraße 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (106 bis 107 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (32 m), Spielplatz (120 m), Kindergarten (158 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wennigsen (Deister) ist 566 m entfernt.
- BushaltestelleDegersen/Steinkamp32 m
- Spielplatz–120 m
- KindergartenKindergarten Bullerbü158 m
- CaféKaffeediele Degersen205 m
- RestaurantMöllerburg213 m
- SupermarktALDI Nord331 m
- BäckereiHünerberg383 m
- Hausarztpraxis–521 m
- BahnhofWennigsen (Deister)566 m
- Park–1,0 km
- ApothekeKloster-Apotheke1,3 km
- BankVolksbank1,3 km
- SchuleGrundschule Wennigsen1,4 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5551,4 km
- KrankenhausDeister-Süntel-Klinik - Fachkrankenhaus für Innere Medizin10,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Danquardstraße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 158 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wennigsen (Deister)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Wennigsen (Deister), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 162/1 beträgt 754 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 162/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Wennigsen (Deister) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wennigsen (Deister).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wennigsen (Deister), 566 m; Bushaltestelle Degersen/Steinkamp, 32 m; Supermarkt 331 m; Kindergarten 158 m; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 754 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wennigsen (Deister).
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.