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Am Scharleng 1A, 31061 Alfeld (Leine)
Das Grundstück Am Scharleng 1A in Alfeld (Leine) (Flurstück 7/87) hat 390 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 249 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 390 m² amtliche Fläche, Flurstück 7/87, Gemarkung Limmer
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 249 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 72 m, Spielplatz 245 m, Restaurant 869 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 7/87 der Gemarkung Limmer umfasst 390 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 035029007000070087__ |
|---|---|
| Flurstück | 7/87 |
| Gemarkung | Limmer |
| Gemeinde | Alfeld (Leine), Stadt |
| Amtliche Fläche | 390 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Scharleng 1A hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 106 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 249 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,28 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,5 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Alfeld (Leine)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.061 (2016) | 17.991 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.616 € (2016) | 19.551 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 6 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 10 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 74 (2024) | +3600 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage23,5 % Neigung, 8,2 m Höhenunterschied (102 bis 110 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (72 m), Spielplatz (245 m), Restaurant (869 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Alfeld (Leine) ist 3,8 km entfernt.
- BushaltestelleGodenau/Kolonie72 m
- Spielplatz–245 m
- RestaurantZum Alten Bahnhof869 m
- Park–1,8 km
- SchuleGudrun-Pausewang-Schule2,5 km
- Kindergarten–2,5 km
- SupermarktAldi2,7 km
- Bäckerei–2,9 km
- ApothekeMarien-Apotheke3,4 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- BankVolksbank3,6 km
- BahnhofAlfeld (Leine)3,8 km
- CaféCafé am Markt3,8 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Alfeld3,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Scharleng 1A wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 249 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Alfeld (Leine)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 7/87 beträgt 390 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Alfeld (Leine).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Alfeld (Leine), 3,8 km; Bushaltestelle Godenau/Kolonie, 72 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,5 km; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 390 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Alfeld (Leine).
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.