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Schaperberg 2, 31195 Lamspringe
Das Grundstück Schaperberg 2 in Lamspringe (Flurstück 580/87) hat 522 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 235 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 522 m² amtliche Fläche, Flurstück 580/87, Gemarkung Sehlem
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 235 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bank 151 m, Kindergarten 152 m, Bushaltestelle 166 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 580/87 der Gemarkung Sehlem umfasst 522 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 035044008005800087__ |
|---|---|
| Flurstück | 580/87 |
| Gemarkung | Sehlem |
| Gemeinde | Lamspringe |
| Amtliche Fläche | 522 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schaperberg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 100 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 235 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 20 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Lamspringe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.694 (2016) | 5.377 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.636 € (2016) | 19.530 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 26 (2024) | +550 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 8 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 10 (2024) | +100 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,9 % Neigung, 3,5 m Höhenunterschied (142 bis 145 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (151 m), Kindergarten (152 m), Bushaltestelle (166 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Almstedt-Segeste ist 3,2 km entfernt.
- BankVolksbank Hildesheimer Börde151 m
- KindergartenKindertagesstätte Sehlem152 m
- BushaltestelleSehlem/Wulfesberg166 m
- Spielplatz–192 m
- RestaurantHarbarnser Hof2,4 km
- SchuleGrundschule Bodenburg2,5 km
- Supermarktnah und gut2,7 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post3,0 km
- ParkGutspark Bodenburg3,0 km
- ApothekeApotheke Bodenburg3,1 km
- BahnhofAlmstedt-Segeste3,2 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Alfeld9,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schaperberg 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 235 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lamspringe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 580/87 beträgt 522 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lamspringe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Almstedt-Segeste, 3,2 km; Bushaltestelle Sehlem/Wulfesberg, 166 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 152 m; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 522 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lamspringe.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.