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Alter Gutsweg 5, 31249 Hohenhameln
Das Grundstück Alter Gutsweg 5 in Hohenhameln (Flurstück 107/8) hat 1.420 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 187 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.420 m² amtliche Fläche, Flurstück 107/8, Gemarkung Mehrum
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 187 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 159 m, Spielplatz 1,9 km, Park 3,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 107/8 der Gemarkung Mehrum umfasst 1.420 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 035211004001070008__ |
|---|---|
| Flurstück | 107/8 |
| Gemarkung | Mehrum |
| Gemeinde | Hohenhameln |
| Amtliche Fläche | 1.420 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alter Gutsweg 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 120 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 187 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hohenhameln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.154 (2016) | 9.411 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.556 € (2016) | 21.723 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 26 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 43 (2016) | 54 (2024) | +26 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 47 (2024) | +47 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 34 (2016) | 48 (2024) | +41 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Alter Gutsweg 5 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (72 bis 73 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 159 m.
- BushaltestelleMühlenstraße159 m
- Spielplatz–1,9 km
- Park–3,5 km
- KindergartenDorfKinderGarten Dolgen3,6 km
- RestaurantEmmis Erbe3,6 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,9 km
- BankVolksbank Peine4,1 km
- SchuleGrundschule Rosenthal/Schwicheldt4,5 km
- Bäckerei–4,8 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5394,9 km
- KrankenhausKlinikum Peine9,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alter Gutsweg 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 187 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hohenhameln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 107/8 beträgt 1.420 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hohenhameln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Alter Gutsweg 5 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Mühlenstraße, 159 m; Supermarkt 3,9 km; Kindergarten 3,6 km; Schule 4,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.420 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hohenhameln.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.