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Föhrenring 27, 31311 Uetze
Das Grundstück Föhrenring 27 in Uetze (Flurstück 7/42) hat 748 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 60 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 748 m² amtliche Fläche, Flurstück 7/42, Gemarkung Uetze
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 60 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 393 m, Restaurant 464 m, Spielplatz 591 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 7/42 der Gemarkung Uetze umfasst 748 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 034001025000070042__ |
|---|---|
| Flurstück | 7/42 |
| Gemarkung | Uetze |
| Gemeinde | Uetze |
| Amtliche Fläche | 748 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Föhrenring 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 77 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 60 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,91 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Uetze
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.180 (2016) | 20.107 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.102 € (2016) | 21.826 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 54 (2016) | 20 (2024) | −63 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 91 (2016) | 30 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 72 (2016) | 33 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 64 (2024) | −18 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Föhrenring 27 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (54 bis 55 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (393 m), Restaurant (464 m), Spielplatz (591 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hänigsen-Riedel ist 4,6 km entfernt.
- BushaltestelleDahrenhorst/Irenensee393 m
- Restaurantpistors Seeblick Restaurant464 m
- Spielplatz–591 m
- SupermarktLidl2,2 km
- Paketshop / PostM. Niemeyer Cigarren2,3 km
- BäckereiSteinecke2,3 km
- Kindergarten–2,4 km
- Apothekeapotheca im Gesundheitszentrum2,7 km
- Park–2,8 km
- SchuleGrundschule Uetze2,8 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- BankHannoversche Volksbank3,2 km
- BahnhofHänigsen-Riedel4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Föhrenring 27 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 60 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Uetze
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 7/42 beträgt 748 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Uetze.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hänigsen-Riedel, 4,6 km; Bushaltestelle Dahrenhorst/Irenensee, 393 m; Supermarkt 2,2 km; Kindergarten 2,4 km; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 748 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Uetze.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.