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Friedrichshöher Straße 16, 31737 Rinteln
Das Grundstück Friedrichshöher Straße 16 in Rinteln (Flurstück 99/2) hat 1.887 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 5 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 1.887 m² amtliche Fläche, Flurstück 99/2, Gemarkung Krankenhagen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 11 m, Bank 373 m, Restaurant 386 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 99/2 der Gemarkung Krankenhagen umfasst 1.887 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 034705004000990002__ |
|---|---|
| Flurstück | 99/2 |
| Gemarkung | Krankenhagen |
| Gemeinde | Rinteln, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.887 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrichshöher Straße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 5 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Kleinstadtlage in Krankenhagen, keine Premiumsignale; typisches Wohnumfeld ohne erkennbare Auf- oder Abwertung.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
Kommunale Entwicklung in Rinteln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.527 (2016) | 25.382 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.799 € (2016) | 20.206 € (2021) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 7 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 24 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 16 (2016) | 8 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 49 (2016) | 24 (2024) | −51 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedrichshöher Straße 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (81 bis 81 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (11 m), Bank (373 m), Restaurant (386 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Draisinenbahnhof Rinteln-Süd ist 2,5 km entfernt.
- BushaltestelleFriedrichshöher Straße11 m
- BankVolksbank373 m
- RestaurantPizzaria Bella Mia386 m
- SupermarktCombi391 m
- CaféAntik Cafe Ritter410 m
- ApothekeKrankenhagen423 m
- Hausarztpraxis–557 m
- SchuleGrundschule Krankenhagen593 m
- SpielplatzSpielplatz am Fuchsloch596 m
- KindergartenKindertagesstätte Arche1,8 km
- BahnhofDraisinenbahnhof Rinteln-Süd2,5 km
- BäckereiBack Arena - Bäckerei Bredow2,6 km
- Park–2,8 km
- Paketshop / Post–3,2 km
- KrankenhausBurghof-Klinik Haus 14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrichshöher Straße 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rinteln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rinteln, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 99/2 beträgt 1.887 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 99/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rinteln gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rinteln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Draisinenbahnhof Rinteln-Süd, 2,5 km; Bushaltestelle Friedrichshöher Straße, 11 m; Supermarkt 391 m; Kindergarten 1,8 km; Schule 593 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.887 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rinteln.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.