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Angerstraße 26A, 31848 Bad Münder am Deister
Das Grundstück Angerstraße 26A in Bad Münder am Deister (Flurstück 148/3) hat 577 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 577 m² amtliche Fläche, Flurstück 148/3, Gemarkung Bad Münder
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 78 m, Hausarztpraxis 140 m, Schule 141 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 148/3 der Gemarkung Bad Münder umfasst 577 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 034942021001480003__ |
|---|---|
| Flurstück | 148/3 |
| Gemarkung | Bad Münder |
| Gemeinde | Bad Münder a.Deister,Stadt |
| Amtliche Fläche | 577 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Angerstraße 26A hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Bad Münder am Deister
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.384 (2016) | 17.417 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.117 € (2016) | 20.755 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 4 (2024) | −79 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 8 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,7 % Neigung, 3,8 m Höhenunterschied (113 bis 117 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (78 m), Hausarztpraxis (140 m), Schule (141 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Münder (Deister) ist 2,0 km entfernt.
- Bushaltestelle–78 m
- Hausarztpraxis–140 m
- SchuleGrundschule Bad Münder141 m
- SupermarktNetto Marken-Discount170 m
- ApothekeAdler Apotheke180 m
- RestaurantDolmen182 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 608187 m
- BankSparkasse Hameln-Weserbergland - Beratungszentrum259 m
- CaféCafe Klatsch265 m
- BäckereiLorey287 m
- Spielplatz–398 m
- KrankenhausKinderchirurgie am Deister495 m
- Kindergarten–558 m
- Park–623 m
- BahnhofBad Münder (Deister)2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Angerstraße 26A wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Münder am Deister
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Münder am Deister, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 148/3 beträgt 577 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 148/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Münder am Deister gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Münder am Deister.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Münder (Deister), 2,0 km; Bushaltestelle, 78 m; Supermarkt 170 m; Kindergarten 558 m; Schule 141 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 577 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Münder am Deister.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.