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Vollmeierweg 29, 31860 Emmerthal
Das Grundstück Vollmeierweg 29 in Emmerthal (Flurstück 360) hat 690 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 690 m² amtliche Fläche, Flurstück 360, Gemarkung Emmern
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 350 m, Supermarkt 814 m, Bäckerei 827 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 360 der Gemarkung Emmern umfasst 690 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03496800300360______ |
|---|---|
| Flurstück | 360 |
| Gemarkung | Emmern |
| Gemeinde | Emmerthal |
| Amtliche Fläche | 690 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Vollmeierweg 29 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,19 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,13 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Vollmeierweg 29 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (80 bis 82 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (350 m), Supermarkt (814 m), Bäckerei (827 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Emmerthal ist 847 m entfernt.
- BushaltestelleEmmern350 m
- Supermarktnahkauf814 m
- BäckereiHajener Landbrot827 m
- BahnhofEmmerthal847 m
- ApothekeWeser-Apotheke1,0 km
- SchuleJohann Comenius Schule1,1 km
- Paketshop / PostPostagentur1,1 km
- KindergartenDRK-Kita Distelflecken1,1 km
- BankVolksbank Hameln-Stadthagen eG1,1 km
- Spielplatz–1,3 km
- Restaurantatmosfera1,4 km
- Park–1,4 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- CaféColohr2,0 km
- KrankenhausSana Klinikum Hameln-Pyrmont6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Vollmeierweg 29 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Emmerthal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 360 beträgt 690 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Emmerthal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Vollmeierweg 29 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Emmerthal, 847 m; Bushaltestelle Emmern, 350 m; Supermarkt 814 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 690 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Emmerthal.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.