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Brillweg 34, 32130 Enger
Das Grundstück Brillweg 34 in Enger (Flurstück 05260300200633______) hat 564 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 162 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 564 m² amtliche Fläche, Flurstück 05260300200633______, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 162 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 184 m, Bushaltestelle 225 m, Schule 699 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05260300200633______ der Gemarkung umfasst 564 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 05260300200633______ |
|---|---|
| Flurstück | 05260300200633______ |
| Gemeinde | Enger |
| Amtliche Fläche | 564 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Brillweg 34 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 104 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 162 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,2 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Enger
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.483 (2016) | 20.518 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.899 € (2016) | 23.263 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 26 (2016) | 2 (2024) | −92 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 2 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 33 (2016) | 18 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 41 (2024) | +5 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05260300200633______ in Enger; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Brillweg 34 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (91 bis 92 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (184 m), Bushaltestelle (225 m), Schule (699 m) liegen in Gehweite.
- SpielplatzBelker Heide184 m
- BushaltestelleHermannstraße225 m
- SchuleGrundschule Belke-Steinbeck699 m
- SupermarktEDEKA780 m
- KindergartenEv. Dietrich-Bonhoeffer Kindertagesstätte Belke-Steinbeck/Besenkamp780 m
- BäckereiBäckerei Hensel785 m
- RestaurantChina Town1,1 km
- KrankenhausEvangelische Krankenhaus Enger1,2 km
- BankVolksbank1,4 km
- CaféHagen Hof1,5 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- ParkMaiwiese1,5 km
- ApothekeMühlen-Apotheke1,6 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5112,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Brillweg 34 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 162 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Enger
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05260300200633______ beträgt 564 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Enger.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Hermannstraße, 225 m; Supermarkt 780 m; Kindergarten 780 m; Schule 699 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 564 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Enger.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.