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Schillerstraße 24, 32130 Enger
Das Grundstück Schillerstraße 24 in Enger (Flurstück 05266101000819______) hat 694 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1995, rund 164 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 117.980 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 202.000 bis 950.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 694 m² amtliche Fläche, Flurstück 05266101000819______, Gemarkung
- 170 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1995, ca. 164 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 202.000 bis 950.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 203 m, Bäckerei 217 m, Spielplatz 327 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05266101000819______ der Gemarkung umfasst 694 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05266101000819______ |
|---|---|
| Flurstück | 05266101000819______ |
| Gemeinde | Enger |
| Amtliche Fläche | 694 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schillerstraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 170 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 694 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 117.980 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 170 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 105 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 164 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1995. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,36 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05266101000819______ in Enger; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schillerstraße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (96 bis 97 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (203 m), Bäckerei (217 m), Spielplatz (327 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBäckerei Göhner203 m
- BäckereiBäckerei Göhner217 m
- Spielplatz–327 m
- Paketshop / Post–348 m
- SupermarktCombi673 m
- BankSparkasse Herford - SB-Standort Westenger770 m
- SchuleGrundschule Westerenger873 m
- ApothekeApotheke in Westerenger1,1 km
- RestaurantWestfalenhof1,2 km
- KindergartenKindergarten Dreyen1,2 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- Park–2,2 km
- CaféCafe Wefing2,8 km
- KrankenhausEvangelische Krankenhaus Enger3,2 km
- AutobahnanschlussBünde5,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schillerstraße 24 wert?
Der Boden allein ist rund 117.980 € wert (694 m² × 170 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 164 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 950.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 164 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Enger
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Enger, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05266101000819______ beträgt 694 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 05266101000819______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Enger gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Enger.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
170 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 117.980 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 202.000 bis 950.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 117.980 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Bäckerei Göhner, 203 m; Supermarkt 673 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 873 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 694 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Enger.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.