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Echternstraße 117, 32657 Lemgo
Das Grundstück Echternstraße 117 in Lemgo (Flurstück 144) hat 433 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1922. Der Bodenwert liegt bei rund 177.530 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 156.000 bis 199.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 433 m² amtliche Fläche, Flurstück 144, Gemarkung Lemgo
- 410 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1922,
- Marktwert-Spanne 156.000 bis 199.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 62 m, Bushaltestelle 79 m, Hausarztpraxis 82 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 144 der Gemarkung Lemgo umfasst 433 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 05200602100144______ |
|---|---|
| Flurstück | 144 |
| Gemarkung | Lemgo |
| Gemeinde | Lemgo |
| Amtliche Fläche | 433 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Echternstraße 117 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 410 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 433 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 177.530 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 410 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1922. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, rund 45 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lemgo
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 41.087 (2016) | 39.959 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.862 € (2016) | 22.048 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 14 (2024) | −44 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 58 (2016) | 28 (2024) | −52 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 36 (2016) | 10 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 18 (2024) | −77 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Echternstraße 117 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (102 bis 104 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (62 m), Bushaltestelle (79 m), Hausarztpraxis (82 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lemgo ist 758 m entfernt.
- RestaurantForty Seven62 m
- BushaltestellePastorenstraße79 m
- Hausarztpraxis–82 m
- BäckereiBäckerei Güttge84 m
- ApothekeApotheke Am Johannistor89 m
- CaféEis Café San Remo98 m
- ParkLippegarten154 m
- BankSparkasse Lemgo (Hauptstelle)165 m
- SchuleWallschule228 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten St. Johann256 m
- Spielplatz–260 m
- SupermarktDepa Markt332 m
- Paketshop / Post–389 m
- BahnhofLemgo758 m
- KrankenhausKlinikum Lippe Lemgo1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Echternstraße 117 wert?
Der Boden allein ist rund 177.530 € wert (433 m² × 410 €/m²). Mit dem Gebäude um 1922 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 156.000 bis 199.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lemgo
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lemgo, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 144 beträgt 433 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 144 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lemgo gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lemgo.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
410 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 177.530 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 156.000 bis 199.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 177.530 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lemgo, 758 m; Bushaltestelle Pastorenstraße, 79 m; Supermarkt 332 m; Kindergarten 256 m; Schule 228 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 433 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lemgo.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.