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Echternstraße 119, 32657 Lemgo
Das Grundstück Echternstraße 119 in Lemgo (Flurstück 145) hat 458 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1922, rund 510 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 187.780 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 483.000 bis 1.285.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 458 m² amtliche Fläche, Flurstück 145, Gemarkung Lemgo
- 410 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1922, ca. 510 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 483.000 bis 1.285.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 63 m, Bushaltestelle 65 m, Hausarztpraxis 70 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 145 der Gemarkung Lemgo umfasst 458 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05200602100145______ |
|---|---|
| Flurstück | 145 |
| Gemarkung | Lemgo |
| Flur | 21 |
| Gemeinde | Lemgo |
| Amtliche Fläche | 458 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 145 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 145 in Lemgo; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Echternstraße 119 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 410 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 458 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 187.780 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 410 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Echternstraße 119 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 218 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 510 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1922. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,63 Personen eher klein, rund 45 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lemgo
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 41.087 (2016) | 39.959 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.862 € (2016) | 22.048 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 14 (2024) | −44 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 58 (2016) | 28 (2024) | −52 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 36 (2016) | 10 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 18 (2024) | −77 % |
Umgebung von Echternstraße 119 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Echternstraße 119 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (102 bis 104 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 145 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (63 m), Bushaltestelle (65 m), Hausarztpraxis (70 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lemgo ist 753 m entfernt.
- RestaurantForty Seven63 m
- BushaltestellePastorenstraße65 m
- Hausarztpraxis–70 m
- ApothekeApotheke Am Johannistor77 m
- CaféEis Café San Remo89 m
- BäckereiBäckerei Güttge101 m
- ParkLippegarten142 m
- BankSparkasse Lemgo (Hauptstelle)179 m
- SchuleWallschule217 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten St. Johann243 m
- Spielplatz–243 m
- SupermarktDepa Markt348 m
- Paketshop / Post–394 m
- BahnhofLemgo753 m
- KrankenhausKlinikum Lippe Lemgo1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Echternstraße 119 wert?
Der Boden allein ist rund 187.780 € wert (458 m² × 410 €/m²). Mit dem Gebäude um 1922, rund 510 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 483.000 bis 1.285.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 510 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lemgo
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 145 beträgt 458 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lemgo.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
410 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 187.780 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 483.000 bis 1.285.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 187.780 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lemgo, 753 m; Bushaltestelle Pastorenstraße, 65 m; Supermarkt 348 m; Kindergarten 243 m; Schule 217 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 458 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lemgo.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.