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Sommerweg 6, 32699 Extertal
Das Grundstück Sommerweg 6 in Extertal (Flurstück 209) hat 832 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 41.600 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 37.000 bis 47.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 832 m² amtliche Fläche, Flurstück 209, Gemarkung Nalhof
- 50 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 37.000 bis 47.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 143 m, Bushaltestelle 211 m, Kindergarten 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 209 der Gemarkung Nalhof umfasst 832 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05214700700209______ |
|---|---|
| Flurstück | 209 |
| Gemarkung | Nalhof |
| Gemeinde | Extertal |
| Amtliche Fläche | 832 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sommerweg 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 50 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 832 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 41.600 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 50 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,5 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,55 Personen eher klein, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Extertal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.373 (2016) | 11.138 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.106 € (2016) | 20.914 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 4 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 7 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 8 (2024) | −20 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Sommerweg 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (147 bis 149 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (143 m), Bushaltestelle (211 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Extertal-Bösingfeld ist 2,4 km entfernt.
- Spielplatz–143 m
- BushaltestelleNalhof Wehrmann211 m
- KindergartenKindergarten Almena1,7 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- RestaurantBjörn's - Ferienpark Buschhof2,0 km
- ApothekeApotheke in Almena2,0 km
- ParkFestplatz Rosenberg2,2 km
- BahnhofExtertal-Bösingfeld2,4 km
- BäckereiBäckerei Dreimann2,5 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5682,5 km
- SchulePestalozzischule Extertal2,5 km
- SupermarktAldi2,6 km
- CaféEiscafe Piccoli3,0 km
- BankSparkasse Lemgo3,1 km
- KrankenhausBurghof-Klinik Haus 110,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sommerweg 6 wert?
Der Boden allein ist rund 41.600 € wert (832 m² × 50 €/m²). Mit dem Gebäude um 1986 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 37.000 bis 47.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Extertal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Extertal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 209 beträgt 832 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 209 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Extertal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Extertal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
50 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 41.600 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 37.000 bis 47.000 € (Stand 27.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 41.600 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Extertal-Bösingfeld, 2,4 km; Bushaltestelle Nalhof Wehrmann, 211 m; Supermarkt 2,6 km; Kindergarten 1,7 km; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 832 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Extertal.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.