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Erikastraße 19, 32756 Detmold
Das Grundstück Erikastraße 19 in Detmold (Flurstück 425) hat 532 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1949, rund 215 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 148.960 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 165.000 bis 1.089.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 532 m² amtliche Fläche, Flurstück 425, Gemarkung Detmold
- 280 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1949, ca. 215 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 165.000 bis 1.089.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 115 m, Bushaltestelle 170 m, Park 264 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 425 der Gemarkung Detmold umfasst 532 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05200300100425______ |
|---|---|
| Flurstück | 425 |
| Gemarkung | Detmold |
| Gemeinde | Detmold |
| Amtliche Fläche | 532 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Erikastraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 280 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 532 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 148.960 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 280 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 215 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1949. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,07 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Erikastraße 19 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (150 bis 151 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (115 m), Bushaltestelle (170 m), Park (264 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Detmold ist 1,2 km entfernt.
- SpielplatzSpielplatz Erikastraße115 m
- BushaltestelleIrmgardstraße170 m
- ParkRosengarten264 m
- BankFiliale Lemgoer Straße347 m
- SchuleAugust-Hermann-Francke-Schulen376 m
- ApothekeLa Vie394 m
- SupermarktKaufland400 m
- BäckereiBäckerei Karlchens Backstube405 m
- Paketshop / PostTabak & Co, Postfiliale429 m
- KindergartenKindertagesstätte Gretchenstraße530 m
- RestaurantSonVida534 m
- Hausarztpraxis–984 m
- CaféCafeteria985 m
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold1,0 km
- BahnhofDetmold1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Erikastraße 19 wert?
Der Boden allein ist rund 148.960 € wert (532 m² × 280 €/m²). Mit dem Gebäude um 1949, rund 215 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 165.000 bis 1.089.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 215 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Detmold
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 425 beträgt 532 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Detmold.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
280 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 148.960 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 165.000 bis 1.089.000 € (Stand 24.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 148.960 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Erikastraße 19 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Detmold, 1,2 km; Bushaltestelle Irmgardstraße, 170 m; Supermarkt 400 m; Kindergarten 530 m; Schule 376 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 532 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Detmold.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.