GrundbuchPlus.de
Bruchstraße 17, 32756 Detmold
Das Grundstück Bruchstraße 17 in Detmold (Flurstück 68) hat 114 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1918. Der Bodenwert liegt bei rund 193.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 171.000 bis 217.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 114 m² amtliche Fläche, Flurstück 68, Gemarkung Detmold
- 1.700 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1918,
- Marktwert-Spanne 171.000 bis 217.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 4 m, Bäckerei 5 m, Spielplatz 64 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 68 der Gemarkung Detmold umfasst 114 m², ein kompaktes Grundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Kerngebiet“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05200301100068______ |
|---|---|
| Flurstück | 68 |
| Gemarkung | Detmold |
| Flur | 11 |
| Gemeinde | Detmold |
| Amtliche Fläche | 114 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Kerngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 68 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 68 in Detmold; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bruchstraße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 1.700 €/m² festgelegt (Nutzungsart Kerngebiet). Auf die 114 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 193.800 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 1.700 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Kerngebiet |
Bruchstraße 17 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1918. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,57 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,41 Personen eher klein, nur rund 10 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Detmold
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 73.899 (2016) | 74.438 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.185 € (2016) | 22.847 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 43 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 164 (2016) | 105 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 49 (2016) | 42 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 71 (2024) | −5 % |
Umgebung von Bruchstraße 17 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bruchstraße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (141 bis 142 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 68 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (4 m), Bäckerei (5 m), Spielplatz (64 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Detmold ist 661 m entfernt.
- CaféEisperle4 m
- BäckereiMellies5 m
- SpielplatzSpielplatz Wehmegarten64 m
- RestaurantDetmolder Löffelweise77 m
- BankSparkasse Paderborn-Detmold81 m
- Hausarztpraxis–107 m
- ParkParkstreifen Wallgraben142 m
- ApothekeHof-Apotheke178 m
- BushaltestelleRosental239 m
- Paketshop / PostDeutsche Post364 m
- SupermarktBioladen Petersilchen434 m
- Kindergarten–463 m
- SchuleGrabbe-Gymnasium524 m
- BahnhofDetmold661 m
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold667 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bruchstraße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 193.800 € wert (114 m² × 1.700 €/m²). Mit dem Gebäude um 1918 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 171.000 bis 217.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Detmold
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 68 beträgt 114 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Kerngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Detmold.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
1.700 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Kerngebiet); mal Fläche ergibt das rund 193.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 171.000 bis 217.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 193.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Detmold, 661 m; Bushaltestelle Rosental, 239 m; Supermarkt 434 m; Kindergarten 463 m; Schule 524 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 114 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Detmold.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.