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Auf der Howe 8, 32758 Detmold
Das Grundstück Auf der Howe 8 in Detmold (Flurstück 836) hat 1.025 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1964, rund 273 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 307.500 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 345.000 bis 945.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.025 m² amtliche Fläche, Flurstück 836, Gemarkung Heidenoldendorf
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1964, ca. 273 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 345.000 bis 945.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 81 m, Supermarkt 100 m, Bäckerei 100 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 836 der Gemarkung Heidenoldendorf umfasst 1.025 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05208100200836______ |
|---|---|
| Flurstück | 836 |
| Gemarkung | Heidenoldendorf |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Detmold |
| Amtliche Fläche | 1.025 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 836 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 836 in Detmold; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf der Howe 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.025 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 307.500 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Auf der Howe 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 175 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 273 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1964. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,29 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Detmold
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 73.899 (2016) | 74.438 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.185 € (2016) | 22.847 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 43 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 164 (2016) | 105 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 49 (2016) | 42 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 71 (2024) | −5 % |
Umgebung von Auf der Howe 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Auf der Howe 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,7 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (130 bis 131 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 836 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (81 m), Supermarkt (100 m), Bäckerei (100 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Detmold ist 2,1 km entfernt.
- RestaurantPizzeria da Emanuele Fiorini81 m
- SupermarktMix Markt100 m
- BäckereiSB-Bäckerei100 m
- BushaltestelleKreuzung120 m
- Spielplatz–125 m
- Park–155 m
- Hausarztpraxis–179 m
- ApothekeSonnen-Apotheke330 m
- Paketshop / PostDHL358 m
- BankSparkasse Paderborn-Detmold367 m
- SchuleHauptschule Heidenoldendorf470 m
- KindergartenKindertagesstätte Pöppenteich701 m
- CaféLiebhart's Dorflädchen und Café-Stube1,4 km
- BahnhofDetmold2,1 km
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold2,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf der Howe 8 wert?
Der Boden allein ist rund 307.500 € wert (1.025 m² × 300 €/m²). Mit dem Gebäude um 1964, rund 273 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 345.000 bis 945.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 273 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Detmold
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Detmold, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 836 beträgt 1.025 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 836 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Detmold gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Detmold.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 307.500 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 345.000 bis 945.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 307.500 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Detmold, 2,1 km; Bushaltestelle Kreuzung, 120 m; Supermarkt 100 m; Kindergarten 701 m; Schule 470 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.025 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Detmold.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.