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Asternweg 6, 32791 Lage
Das Grundstück Asternweg 6 in Lage (Flurstück 594) hat 659 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1973, rund 100 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 125.210 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 104.000 bis 569.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 659 m² amtliche Fläche, Flurstück 594, Gemarkung Ohrsen
- 190 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1973, ca. 100 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 104.000 bis 569.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 162 m, Schule 204 m, Bushaltestelle 224 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 594 der Gemarkung Ohrsen umfasst 659 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05216000100594______ |
|---|---|
| Flurstück | 594 |
| Gemarkung | Ohrsen |
| Gemeinde | Lage |
| Amtliche Fläche | 659 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Asternweg 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 190 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 659 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 125.210 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 190 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 128 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 100 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1973. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,98 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,21 Personen eher groß, rund 71 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lage
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 35.099 (2016) | 34.818 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.889 € (2016) | 19.153 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 39 (2016) | 42 (2024) | +8 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 82 (2024) | +71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 43 (2016) | 17 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 42 (2024) | −32 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Asternweg 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (122 bis 123 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (162 m), Schule (204 m), Bushaltestelle (224 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ehlenbruch ist 414 m entfernt.
- KindergartenFamilienzentrum Pusteblume162 m
- SchuleGrundschule Kachtenhausen204 m
- BushaltestelleSchule224 m
- RestaurantFreunde und Feinschmecker356 m
- BahnhofEhlenbruch414 m
- BankSparkasse485 m
- Spielplatz–646 m
- BäckereiBrinkmanns Backstube, dein Bäcker an der Route 66785 m
- CaféEiscafe Venezia2,1 km
- SupermarktRewe2,4 km
- ApothekeIberg-Apotheke2,8 km
- Park–2,9 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- Paketshop / PostDHL3,2 km
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Asternweg 6 wert?
Der Boden allein ist rund 125.210 € wert (659 m² × 190 €/m²). Mit dem Gebäude um 1973, rund 100 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 104.000 bis 569.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lage
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lage, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 594 beträgt 659 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 594 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lage gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lage.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
190 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 125.210 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 104.000 bis 569.000 € (Stand 16.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 125.210 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ehlenbruch, 414 m; Bushaltestelle Schule, 224 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 162 m; Schule 204 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 659 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lage.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.