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Auf der Moorlage 37, 32805 Horn-Bad Meinberg
Das Grundstück Auf der Moorlage 37 in Horn-Bad Meinberg (Flurstück 615) hat 716 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1975, rund 71 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 71.600 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 59.000 bis 385.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 716 m² amtliche Fläche, Flurstück 615, Gemarkung Horn
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1975, ca. 71 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 59.000 bis 385.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 83 m, Spielplatz 264 m, Kindergarten 517 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 615 der Gemarkung Horn umfasst 716 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05200400400615______ |
|---|---|
| Flurstück | 615 |
| Gemarkung | Horn |
| Gemeinde | Horn-Bad Meinberg |
| Amtliche Fläche | 716 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf der Moorlage 37 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 716 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 71.600 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 91 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 71 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1975. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,14 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,18 Personen durchschnittlich groß.
Kommunale Entwicklung in Horn-Bad Meinberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.253 (2016) | 17.377 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.873 € (2016) | 19.239 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 10 (2024) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 9 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 17 (2024) | +89 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,3 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (220 bis 223 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (83 m), Spielplatz (264 m), Kindergarten (517 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Horn-Bad Meinberg ist 860 m entfernt.
- BushaltestelleAuf der Moorlage83 m
- Spielplatz–264 m
- Kindergarten–517 m
- SupermarktCombi578 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale / DHL600 m
- BäckereiEngel603 m
- Park–723 m
- CaféGreen Garden783 m
- RestaurantChina Restaurant Pazific828 m
- BahnhofHorn-Bad Meinberg860 m
- ApothekeWall-Apotheke1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- BankVolksbank1,2 km
- Schule–1,2 km
- KrankenhausRose Klinik2,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf der Moorlage 37 wert?
Der Boden allein ist rund 71.600 € wert (716 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1975, rund 71 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 59.000 bis 385.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 71 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Horn-Bad Meinberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Horn-Bad Meinberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 615 beträgt 716 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 615 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Horn-Bad Meinberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Horn-Bad Meinberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 71.600 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 59.000 bis 385.000 € (Stand 16.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 71.600 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Horn-Bad Meinberg, 860 m; Bushaltestelle Auf der Moorlage, 83 m; Supermarkt 578 m; Kindergarten 517 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 716 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Horn-Bad Meinberg.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.