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Detmolder Straße 14a, 33189 Schlangen
Das Grundstück Detmolder Straße 14a in Schlangen (Flurstück 876) hat 334 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1919, rund 140 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 90.180 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 151.000 bis 769.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 334 m² amtliche Fläche, Flurstück 876, Gemarkung Schlangen
- 270 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1919, ca. 140 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 151.000 bis 769.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 63 m, Supermarkt 159 m, Bushaltestelle 165 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 876 der Gemarkung Schlangen umfasst 334 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05217700600876______ |
|---|---|
| Flurstück | 876 |
| Gemarkung | Schlangen |
| Gemeinde | Schlangen |
| Amtliche Fläche | 334 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Detmolder Straße 14a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 270 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 334 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 90.180 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 270 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 140 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1919. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,37 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 55 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Schlangen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.246 (2016) | 9.249 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.335 € (2016) | 20.985 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 15 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 18 (2016) | 21 (2024) | +17 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 16 (2016) | 7 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 9 (2024) | −47 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Detmolder Straße 14a auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (169 bis 169 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (63 m), Supermarkt (159 m), Bushaltestelle (165 m) liegen in Gehweite.
- BäckereiBarhawi Sweets and Ice Cream63 m
- SupermarktRewe159 m
- BushaltestelleSchlangen, Ortsmitte165 m
- Paketshop / PostDeutsche Post - Filiale170 m
- RestaurantPizzeria Mara252 m
- ApothekeEichen-Apotheke270 m
- BankSparkasse278 m
- SchuleAugust-Hermann-Francke Gesamtschule Schlangen311 m
- KindergartenKindergarten Schlangen Gartenstraße347 m
- Hausarztpraxis–385 m
- Spielplatz–434 m
- ParkFriedhof Schlangen831 m
- CaféFamiliencafé Wölkchen3,5 km
- KrankenhausKarl-Hansen-Klinik3,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Detmolder Straße 14a wert?
Der Boden allein ist rund 90.180 € wert (334 m² × 270 €/m²). Mit dem Gebäude um 1919, rund 140 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 151.000 bis 769.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 140 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schlangen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schlangen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 876 beträgt 334 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 876 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schlangen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schlangen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
270 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 90.180 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 151.000 bis 769.000 € (Stand 11.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 90.180 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Detmolder Straße 14a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schlangen, Ortsmitte, 165 m; Supermarkt 159 m; Kindergarten 347 m; Schule 311 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 334 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schlangen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.