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Am langen Acker 10, 34355 Staufenberg
Das Grundstück Am langen Acker 10 in Staufenberg (Flurstück 14/1) hat 750 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 5 Gebäuden bebaut, rund 127 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 750 m² amtliche Fläche, Flurstück 14/1, Gemarkung Speele
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 5 Gebäude ca. 127 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bahnhof 132 m, Bushaltestelle 147 m, Spielplatz 202 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14/1 der Gemarkung Speele umfasst 750 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 036542001000140001__ |
|---|---|
| Flurstück | 14/1 |
| Gemarkung | Speele |
| Gemeinde | Staufenberg |
| Amtliche Fläche | 750 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am langen Acker 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 5 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 163 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 127 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,27 Personen eher groß, rund 77 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage20,9 % Neigung, 7,3 m Höhenunterschied (159 bis 166 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (132 m), Bushaltestelle (147 m), Spielplatz (202 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Staufenberg-Speele ist 132 m entfernt.
- BahnhofStaufenberg-Speele132 m
- BushaltestellePommernstraße147 m
- Spielplatz–202 m
- RestaurantZum Gutshof1,6 km
- Park–2,0 km
- SupermarktREWE2,9 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- Kindergarten–2,9 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- ApothekeAhorn Apotheke3,2 km
- BäckereiBäckerei Hermann3,2 km
- SchuleGesamtschule Fuldatal3,2 km
- Bank–3,3 km
- CaféEiscafe Am Gänsemarkt3,8 km
- KrankenhausKlinikum Hann. Münden6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am langen Acker 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 127 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Staufenberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Staufenberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14/1 beträgt 750 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 14/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Staufenberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Staufenberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Am langen Acker 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Staufenberg-Speele, 132 m; Bushaltestelle Pommernstraße, 147 m; Supermarkt 2,9 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 750 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Staufenberg.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.