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Schloßstraße 14, 35768 Tringenstein
Das Grundstück Schloßstraße 14 in Tringenstein (Flurstück 174) hat 66 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 2.112 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 29.000 bis 108.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 66 m² amtliche Fläche, Flurstück 174, Gemarkung Tringenstein
- 32 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 29.000 bis 108.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 269 m, Spielplatz 522 m, Restaurant 589 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 174 der Gemarkung Tringenstein umfasst 66 m², ein kompaktes Grundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 06141100700174______ |
|---|---|
| Flurstück | 174 |
| Gemarkung | Tringenstein |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Tringenstein |
| Amtliche Fläche | 66 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 174 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 174 in Tringenstein; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schloßstraße 14 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 32 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 66 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 2.112 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 32 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | 1210 |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises |
Schloßstraße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,57 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,77 Personen eher groß, rund 81 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Schloßstraße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage31,6 % Neigung, 11,1 m Höhenunterschied (492 bis 504 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 174 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (269 m), Spielplatz (522 m), Restaurant (589 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleAuf dem Köppel269 m
- Spielplatz–522 m
- RestaurantBergklause589 m
- Paketshop / Post–1,1 km
- KindergartenKindertagesstätte Blumenwiese1,1 km
- SchuleGrundschule Eisemroth2,4 km
- BankSparkasse2,7 km
- Park–3,0 km
- Hausarztpraxis–3,2 km
- ApothekeHinterland-Apotheke3,8 km
- CaféBistro Waldschwimmbad3,9 km
- BäckereiSchäfers Backstuben4,8 km
- SupermarktRewe4,8 km
- KrankenhausMEDIAN Klinik Eschenburg7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schloßstraße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 2.112 € wert (66 m² × 32 €/m²). Mit dem Gebäude um 1952, rund 45 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 29.000 bis 108.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 45 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Tringenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 174 beträgt 66 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Tringenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
32 €/m² (Stichtag 01.01.2026, 1210); mal Fläche ergibt das rund 2.112 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 29.000 bis 108.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 2.112 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Auf dem Köppel, 269 m; Supermarkt 4,8 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 2,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 66 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Tringenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.