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Am Bildstock 8, 36148 Mittelkalbach
Das Grundstück Am Bildstock 8 in Mittelkalbach (Flurstück 57/9) hat 808 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2013, rund 263 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 72.720 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 262.000 bis 682.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 808 m² amtliche Fläche, Flurstück 57/9, Gemarkung Mittelkalbach
- 90 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 2013, ca. 263 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 262.000 bis 682.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 400 m, Spielplatz 427 m, Restaurant 493 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 57/9 der Gemarkung Mittelkalbach umfasst 808 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 060171012000570009__ |
|---|---|
| Flurstück | 57/9 |
| Gemarkung | Mittelkalbach |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Mittelkalbach |
| Amtliche Fläche | 808 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 57/9 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 57/9 in Mittelkalbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Bildstock 8 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 90 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 808 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 72.720 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 90 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises |
Am Bildstock 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 208 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 263 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 71 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2013. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Am Bildstock 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Bildstock 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,7 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (323 bis 324 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 57/9 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (400 m), Spielplatz (427 m), Restaurant (493 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neuhof (Kreis Fulda) ist 4,0 km entfernt.
- BushaltestelleVeitsteinbacher Straße400 m
- SpielplatzHeinrichstraße427 m
- RestaurantDas Pizzahaus493 m
- ApothekeKalbach-Apotheke504 m
- Hausarztpraxis–518 m
- KindergartenKindergarten Skt. Sebastian542 m
- BankVR Bank Fulda eG577 m
- SchuleComeniusschule611 m
- Park–619 m
- BäckereiBäckerei Happ738 m
- SupermarktEDEKA1,2 km
- CaféPappert1,2 km
- BahnhofNeuhof (Kreis Fulda)4,0 km
- KrankenhausKrankenhausapotheke DRK Eichenzell9,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Bildstock 8 wert?
Der Boden allein ist rund 72.720 € wert (808 m² × 90 €/m²). Mit dem Gebäude um 2013, rund 263 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 262.000 bis 682.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 263 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mittelkalbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mittelkalbach, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 57/9 beträgt 808 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 57/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mittelkalbach gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mittelkalbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
90 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 72.720 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 262.000 bis 682.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 72.720 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neuhof (Kreis Fulda), 4,0 km; Bushaltestelle Veitsteinbacher Straße, 400 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 542 m; Schule 611 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 808 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mittelkalbach.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.