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Antoniusberg 9b, 36448 Bad Liebenstein
Das Grundstück Antoniusberg 9b in Bad Liebenstein (Flurstück 655/7) hat 1.659 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 338 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 64.701 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 429.000 bis 775.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.659 m² amtliche Fläche, Flurstück 655/7, Gemarkung Schweina
- 39 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude ca. 338 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 429.000 bis 775.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bäckerei 239 m, Park 247 m, Bank 354 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 655/7 der Gemarkung Schweina umfasst 1.659 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet (MI)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 161671000006550007__ |
|---|---|
| Flurstück | 655/7 |
| Gemarkung | Schweina |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Bad Liebenstein |
| Amtliche Fläche | 1.659 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet (MI) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 655/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 655/7 in Bad Liebenstein; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Antoniusberg 9b hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 39 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet (MI)). Auf die 1.659 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 64.701 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 39 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Schweina |
| Nutzungsart | Mischgebiet (MI) |
Antoniusberg 9b auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 217 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 338 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Bad Liebenstein
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.884 (2016) | 7.662 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.202 € (2016) | 20.430 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 4 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 18 (2016) | 4 (2024) | −78 % |
Umgebung von Antoniusberg 9b auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage36,6 % Neigung, 12,8 m Höhenunterschied (346 bis 359 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 655/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (239 m), Park (247 m), Bank (354 m) liegen in Gehweite.
- BäckereiBäckerei & Konditorei Rüffer239 m
- Park–247 m
- BankVR-Bank SLZ-SM e.G.354 m
- Café–369 m
- BushaltestelleSchweina, Kunstschule389 m
- SchuleKinder- und Jugendkunstschule Wartburgkreis450 m
- Spielplatz–455 m
- ApothekeHubertus Apotheke491 m
- Hausarztpraxis–511 m
- KindergartenFriedrich-Fröbel-Kindergarten525 m
- SupermarktNetto Marken-Discount658 m
- RestaurantMausefalle756 m
- KrankenhausImmanuel Therapiezentrum Bad Liebenstein1,3 km
- Paketshop / PostPostagentur Ender1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Antoniusberg 9b wert?
Der Boden allein ist rund 64.701 € wert (1.659 m² × 39 €/m²). Mit rund 338 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 429.000 bis 775.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 338 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Liebenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Liebenstein, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 655/7 beträgt 1.659 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 655/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Liebenstein gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet (MI)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Liebenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
39 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Mischgebiet (MI)); mal Fläche ergibt das rund 64.701 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 429.000 bis 775.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 64.701 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schweina, Kunstschule, 389 m; Supermarkt 658 m; Kindergarten 525 m; Schule 450 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.659 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Liebenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.