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Untere Lindenbreite 8a, 37077 Göttingen
Das Grundstück Untere Lindenbreite 8a in Göttingen (Flurstück 24/29) hat 435 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1952, rund 172 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 130.500 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 239.000 bis 550.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 435 m² amtliche Fläche, Flurstück 24/29, Gemarkung Weende
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 6 Gebäude um 1952, ca. 172 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 239.000 bis 550.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 114 m, Bushaltestelle 138 m, Kindergarten 149 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 24/29 der Gemarkung Weende umfasst 435 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 036518012000240029__ |
|---|---|
| Flurstück | 24/29 |
| Gemarkung | Weende |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Göttingen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 435 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 24/29 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 24/29 in Göttingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Untere Lindenbreite 8a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt. Auf die 435 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 130.500 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 6518 . Färberstraße |
Untere Lindenbreite 8a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 110 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 172 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 21 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1952. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,46 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,56 Personen eher klein, nur rund 25 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Göttingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 119.177 (2016) | 130.521 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.815 € (2016) | 22.937 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 20 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 236 (2016) | 125 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 31 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 282 (2016) | 222 (2024) | −21 % |
Umgebung von Untere Lindenbreite 8a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Untere Lindenbreite 8a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (152 bis 153 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 24/29 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (114 m), Bushaltestelle (138 m), Kindergarten (149 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Göttingen ist 3,2 km entfernt.
- Spielplatz–114 m
- BushaltestelleAm Fuchsberg138 m
- KindergartenKindergarten am Klosterpark149 m
- Hausarztpraxis–165 m
- RestaurantStrandhaus 37205 m
- BäckereiKüster220 m
- ParkKlosterpark241 m
- SchuleHainbundschule477 m
- Paketshop / PostPostfiliale Göttingen- Weende513 m
- SupermarktKaufland531 m
- BankVolksbank - Weende624 m
- ApothekeElch-Apotheke782 m
- CaféValentin797 m
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Weende1,6 km
- BahnhofGöttingen3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Untere Lindenbreite 8a wert?
Der Boden allein ist rund 130.500 € wert (435 m² × 300 €/m²). Mit dem Gebäude um 1952, rund 172 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 239.000 bis 550.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 172 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Göttingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Göttingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 24/29 beträgt 435 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 24/29 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Göttingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Göttingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 130.500 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 239.000 bis 550.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 130.500 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Göttingen, 3,2 km; Bushaltestelle Am Fuchsberg, 138 m; Supermarkt 531 m; Kindergarten 149 m; Schule 477 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 435 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Göttingen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.