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An der Schule 9, 37136 Seulingen
Das Grundstück An der Schule 9 in Seulingen (Flurstück 50/10) hat 841 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 339 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 841 m² amtliche Fläche, Flurstück 50/10, Gemarkung Seulingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 339 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 36 m, Kindergarten 88 m, Schule 104 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 50/10 der Gemarkung Seulingen umfasst 841 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 036611006000500010__ |
|---|---|
| Flurstück | 50/10 |
| Gemarkung | Seulingen |
| Gemeinde | Seulingen |
| Amtliche Fläche | 841 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Schule 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 145 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 339 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 12 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,89 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,93 Personen eher klein, rund 43 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Seulingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.347 (2016) | 1.327 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.580 € (2016) | 24.318 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,2 % Neigung, 3,2 m Höhenunterschied (180 bis 183 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (36 m), Kindergarten (88 m), Schule (104 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleSeulingen Schule36 m
- KindergartenKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer88 m
- SchuleGrundschule Seeburg-Seulingen104 m
- BäckereiHabenicht402 m
- Hausarztpraxis–416 m
- RestaurantZum Krug428 m
- Spielplatz–458 m
- CaféZur Seulinger Warte1,7 km
- ParkNaturschwimmbad Seeburger See2,0 km
- BankSparkasse Göttingen4,1 km
- SupermarktEDEKA4,2 km
- ApothekeWilhelm-Busch-Apotheke4,8 km
- KrankenhausSt. Martini Krankenhaus6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Schule 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 339 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seulingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Seulingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 50/10 beträgt 841 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 50/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Seulingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seulingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Seulingen Schule, 36 m; Supermarkt 4,2 km; Kindergarten 88 m; Schule 104 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 841 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seulingen.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.