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Staufenbergstraße 31a, 37445 Zorge
Das Grundstück Staufenbergstraße 31a in Zorge (Flurstück 87/6) hat 967 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1990, rund 188 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 21.274 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 168.000 bis 393.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 967 m² amtliche Fläche, Flurstück 87/6, Gemarkung Zorge
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1990, ca. 188 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 168.000 bis 393.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 195 m, Spielplatz 315 m, Krankenhaus 424 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 87/6 der Gemarkung Zorge umfasst 967 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 036424003000870006__ |
|---|---|
| Flurstück | 87/6 |
| Gemarkung | Zorge |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Walkenried |
| Amtliche Fläche | 967 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 87/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 87/6 in Zorge; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Staufenbergstraße 31a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt. Auf die 967 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 21.274 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | ZO DORF |
Staufenbergstraße 31a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 120 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 188 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 51 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1990. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,45 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Zorge
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.481 (2016) | 3.939 (2025) | −12 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.271 € (2016) | 16.379 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
Umgebung von Staufenbergstraße 31a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Staufenbergstraße 31a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,5 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (305 bis 307 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 87/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (195 m), Spielplatz (315 m), Krankenhaus (424 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Walkenried ist 3,8 km entfernt.
- BushaltestelleZorge Uhdenberg195 m
- Spielplatz–315 m
- KrankenhausRehaklinik Zorge für Mutter-Vater-Kind424 m
- KindergartenWaldhäuschen945 m
- RestaurantKleine Kommode1,8 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- Park–2,1 km
- BäckereiBäckerei Ulrich Werner2,1 km
- SupermarktNorma2,9 km
- Schule–3,2 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop3,4 km
- BankVolksbank Braunlage eG3,5 km
- ApothekeSüdharz-Apotheke3,6 km
- BahnhofWalkenried3,8 km
- CaféKloster-Café3,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Staufenbergstraße 31a wert?
Der Boden allein ist rund 21.274 € wert (967 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1990, rund 188 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 168.000 bis 393.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 188 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zorge
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zorge, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 87/6 beträgt 967 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 87/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zorge gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zorge.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 21.274 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 168.000 bis 393.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 21.274 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Walkenried, 3,8 km; Bushaltestelle Zorge Uhdenberg, 195 m; Supermarkt 2,9 km; Kindergarten 945 m; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 967 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zorge.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.