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Hinter der Münze 6, 37581 Bad Gandersheim
Das Grundstück Hinter der Münze 6 in Bad Gandersheim (Flurstück 406/5) hat 409 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 217 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 409 m² amtliche Fläche, Flurstück 406/5, Gemarkung Bad Gandersheim
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 217 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 142 m, Supermarkt 157 m, Bushaltestelle 162 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 406/5 der Gemarkung Bad Gandersheim umfasst 409 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 036218001004060005__ |
|---|---|
| Flurstück | 406/5 |
| Gemarkung | Bad Gandersheim |
| Gemeinde | Bad Gandersheim, Stadt |
| Amtliche Fläche | 409 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hinter der Münze 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 139 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 217 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,39 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,36 Personen eher klein, rund 48 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bad Gandersheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.858 (2016) | 8.876 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.508 € (2016) | 20.366 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 1 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hinter der Münze 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (138 bis 141 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (142 m), Supermarkt (157 m), Bushaltestelle (162 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Gandersheim ist 812 m entfernt.
- SchuleRoswitha-Gymnasium142 m
- SupermarktNetto Marken-Discount157 m
- BushaltestelleBad Gandersheim, Ludolfstraße162 m
- RestaurantRestaurant Zum Keglerheim244 m
- BäckereiBäcker Kolle313 m
- ApothekeHagen-Apotheke322 m
- Park–330 m
- Hausarztpraxis–342 m
- Spielplatz–362 m
- CaféDa Mucilli Eiscafé378 m
- BankNorddeutsche Landesbank Girozentrale482 m
- KrankenhausBürgerGesundheitsPark581 m
- KindergartenDRK Kindergarten Bad Gandersheim690 m
- BahnhofBad Gandersheim812 m
- Paketshop / Post–4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hinter der Münze 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 217 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Gandersheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 406/5 beträgt 409 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Gandersheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Gandersheim, 812 m; Bushaltestelle Bad Gandersheim, Ludolfstraße, 162 m; Supermarkt 157 m; Kindergarten 690 m; Schule 142 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 409 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Gandersheim.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.