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Krugstraße 9, 37586 Dassel
Das Grundstück Krugstraße 9 in Dassel (Flurstück 036066002000170001__) hat 510 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1904, rund 559 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 10.710 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 231.000 bis 2.683.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 510 m² amtliche Fläche, Flurstück 036066002000170001__, Gemarkung
- 21 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1904, ca. 559 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 231.000 bis 2.683.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 98 m, Bushaltestelle 187 m, Restaurant 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 036066002000170001__ der Gemarkung umfasst 510 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 036066002000170001__ |
|---|---|
| Flurstück | 036066002000170001__ |
| Gemeinde | Dassel |
| Amtliche Fläche | 510 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Krugstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 21 €/m² festgelegt. Auf die 510 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 10.710 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 21 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Eilensen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 239 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 559 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1904. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Dassel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.860 (2016) | 9.034 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.629 € (2016) | 18.922 € (2021) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Krugstraße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (152 bis 153 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (98 m), Bushaltestelle (187 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–98 m
- BushaltestelleEilensen, Krimmenser Weg187 m
- RestaurantFricke-Traupe1,2 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- SchulePaul-Gerhardt-Schule2,3 km
- BankSparkasse2,4 km
- SupermarktREWE2,5 km
- BäckereiBiel's Backhaus2,6 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5612,6 km
- ApothekeMarkt-Apotheke2,6 km
- Kindergarten–2,8 km
- Park–3,9 km
- KrankenhausEinbecker Bürgerspital9,7 km
- AutobahnanschlussSchlochau-Ost17,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Krugstraße 9 wert?
Der Boden allein ist rund 10.710 € wert (510 m² × 21 €/m²). Mit dem Gebäude um 1904, rund 559 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 231.000 bis 2.683.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 559 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dassel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 036066002000170001__ beträgt 510 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dassel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
21 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 10.710 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 231.000 bis 2.683.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 10.710 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Eilensen, Krimmenser Weg, 187 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 510 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dassel.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.