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Ohestraße 14d, 38159 Vechelde
Das Grundstück Ohestraße 14d in Vechelde (Flurstück 196/35) hat 589 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 102 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 589 m² amtliche Fläche, Flurstück 196/35, Gemarkung Bettmar
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 102 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 224 m, Spielplatz 242 m, Kindergarten 264 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 196/35 der Gemarkung Bettmar umfasst 589 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 035262002001960035__ |
|---|---|
| Flurstück | 196/35 |
| Gemarkung | Bettmar |
| Gemeinde | Vechelde |
| Amtliche Fläche | 589 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ohestraße 14d hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 131 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 102 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 24,87 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Vechelde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.925 (2016) | 18.060 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.165 € (2016) | 25.276 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 83 (2016) | 16 (2024) | −81 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 149 (2016) | 20 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 105 (2016) | 11 (2024) | −90 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 126 (2016) | 30 (2024) | −76 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Ohestraße 14d auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (81 bis 82 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (224 m), Spielplatz (242 m), Kindergarten (264 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Vechelde ist 2,2 km entfernt.
- BushaltestelleSchule224 m
- SpielplatzSpielplatz An der Eiche242 m
- KindergartenKindergarten Regenbogeninsel264 m
- SchuleAlbert-Schweizer-Schule Außenstelle Sierße1,6 km
- ParkNähe Insekten-Hotel Liedingen1,7 km
- BahnhofVechelde2,2 km
- RestaurantFontana2,3 km
- ApothekePhönix-Apotheke2,6 km
- SupermarktAldi2,6 km
- BäckereiLöwenbäcker Schaper2,6 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 6322,6 km
- CaféCafé im Hof2,8 km
- BankVolksbank3,0 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- KrankenhausKlinikum Peine7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ohestraße 14d wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 102 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Vechelde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 196/35 beträgt 589 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Vechelde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Ohestraße 14d liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Vechelde, 2,2 km; Bushaltestelle Schule, 224 m; Supermarkt 2,6 km; Kindergarten 264 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 589 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Vechelde.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.