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Im Goethewinkel 6, 38642 Goslar
Das Grundstück Im Goethewinkel 6 in Goslar (Flurstück 21) hat 320 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 320 m² amtliche Fläche, Flurstück 21, Gemarkung Oker
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 111 m, Restaurant 247 m, Bank 599 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 21 der Gemarkung Oker umfasst 320 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03627202700021______ |
|---|---|
| Flurstück | 21 |
| Gemarkung | Oker |
| Gemeinde | Goslar, Stadt |
| Amtliche Fläche | 320 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Goethewinkel 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,26 Personen eher klein, nur rund 24 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Goslar
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 51.439 (2016) | 47.454 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.745 € (2016) | 21.342 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 4 (2024) | −79 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 4 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 18 (2024) | +29 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 29 (2016) | 128 (2024) | +341 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,2 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (224 bis 226 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (111 m), Restaurant (247 m), Bank (599 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oker ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleOker, Messingbrücke111 m
- RestaurantFlösser Stube247 m
- BankVolksbank Nordharz599 m
- CaféCafe im Stadtpark739 m
- BäckereiBäckerei Stübig836 m
- Paketshop / Post–839 m
- SchuleSiebensteinschule892 m
- ApothekeHubertus Apotheke907 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Kindergarten–1,1 km
- SupermarktPENNY1,2 km
- BahnhofOker1,4 km
- SpielplatzMehrgenerationen-Spielplatz1,8 km
- ParkDammwiese2,5 km
- KrankenhausAsklepios Harzklinik Goslar4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Goethewinkel 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 99 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Goslar
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 21 beträgt 320 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Goslar.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oker, 1,4 km; Bushaltestelle Oker, Messingbrücke, 111 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 892 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 320 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Goslar.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.