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Petersilienstraße 1, 38822 Groß Quenstedt
Das Grundstück Petersilienstraße 1 in Groß Quenstedt (Flurstück 237/95) hat 186 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1920, rund 302 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 3.720 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 198.000 bis 559.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 186 m² amtliche Fläche, Flurstück 237/95, Gemarkung Groß Quenstedt
- 20 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1920, ca. 302 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 198.000 bis 559.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 43 m, Spielplatz 77 m, Bank 2,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 237/95 der Gemarkung Groß Quenstedt umfasst 186 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151108007002370095__ |
|---|---|
| Flurstück | 237/95 |
| Gemarkung | Groß Quenstedt |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Groß Quenstedt |
| Amtliche Fläche | 186 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 237/95 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 237/95 in Groß Quenstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Petersilienstraße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 20 €/m² festgelegt. Auf die 186 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 3.720 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Groß-Quenstedt |
Petersilienstraße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 302 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1920. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,55 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 84 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Groß Quenstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 890 (2016) | 823 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.501 € (2016) | 19.243 € (2022) | +43 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2019) | 1 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2019) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2022) | 1 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2022) | 1 (2024) | −67 % |
Umgebung von Petersilienstraße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Petersilienstraße 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (104 bis 105 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 237/95 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (43 m), Spielplatz (77 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halberstadt Hauptbahnhof ist 4,0 km entfernt.
- BushaltestelleGroß Quenstedt, Schulhort43 m
- Spielplatz–77 m
- BankHarzsparkasse Fahrbare Geschäftsstelle Emersleben2,0 km
- Park–2,3 km
- ApothekeCardea2,7 km
- Bäckerei–3,0 km
- KindergartenKlein Quenstedter Kindergarten3,0 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,9 km
- BahnhofHalberstadt Hauptbahnhof4,0 km
- RestaurantBrauhaus Heine Bräu4,2 km
- Hausarztpraxis–4,3 km
- SchuleReinhard-Lakomy-Schule-Halberstadt4,6 km
- CaféCafe im Puppen- und Teddybärenmusem4,8 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum St. Salvator Halberstadt4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Petersilienstraße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 3.720 € wert (186 m² × 20 €/m²). Mit dem Gebäude um 1920, rund 302 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 198.000 bis 559.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 302 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Groß Quenstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Groß Quenstedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 237/95 beträgt 186 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 237/95 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Groß Quenstedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Groß Quenstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 3.720 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 198.000 bis 559.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 3.720 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halberstadt Hauptbahnhof, 4,0 km; Bushaltestelle Groß Quenstedt, Schulhort, 43 m; Supermarkt 3,9 km; Kindergarten 3,0 km; Schule 4,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 186 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Groß Quenstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.