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Neue Straße 73, 38838 Huy
Das Grundstück Neue Straße 73 in Huy (Flurstück 50/1) hat 152 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 10 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1919, rund 94 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 1.520 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 32.000 bis 222.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 152 m² amtliche Fläche, Flurstück 50/1, Gemarkung Eilsdorf
- 10 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1919, ca. 94 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 32.000 bis 222.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 90 m, Bushaltestelle 431 m, Supermarkt 2,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 50/1 der Gemarkung Eilsdorf umfasst 152 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 151107004000500001__ |
|---|---|
| Flurstück | 50/1 |
| Gemarkung | Eilsdorf |
| Gemeinde | Huy |
| Amtliche Fläche | 152 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Neue Straße 73 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 10 €/m² festgelegt. Auf die 152 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 1.520 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 10 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | OT Eilsdorf |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 61 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 94 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1919. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Huy
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.282 (2016) | 6.528 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.495 € (2016) | 17.276 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 4 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 4 (2023) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Neue Straße 73 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (107 bis 108 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (90 m), Bushaltestelle (431 m) liegen in Gehweite.
- Hausarztpraxis–90 m
- BushaltestelleEilsdorf, Huystr.431 m
- SupermarktGetränkequelle2,1 km
- BäckereiSchäfer's2,2 km
- BankHarzsparkasse - Geschäftsstelle Dingelstedt2,5 km
- KindergartenKindertagesstätte „Am Waldesrand”2,9 km
- ParkPark Schlanstedt3,0 km
- Spielplatz–3,0 km
- RestaurantJagdhütte am Röderhofer Teich3,4 km
- CaféFilomina Stadler3,4 km
- SchuleGrundschule Schlanstedt3,5 km
- ApothekeRosen-Apotheke4,3 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum St. Salvator Halberstadt11,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Neue Straße 73 wert?
Der Boden allein ist rund 1.520 € wert (152 m² × 10 €/m²). Mit dem Gebäude um 1919, rund 94 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 32.000 bis 222.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 94 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Huy
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Huy, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 50/1 beträgt 152 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 50/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Huy gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Huy.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
10 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 1.520 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 32.000 bis 222.000 € (Stand 31.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 1.520 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Eilsdorf, Huystr., 431 m; Supermarkt 2,1 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 3,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 152 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Huy.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.