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Am Park 20, 39217 Schönebeck (Elbe)
Das Grundstück Am Park 20 in Schönebeck (Elbe) (Flurstück 15139600110230______) hat 661 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1938, rund 367 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 29.745 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 279.000 bis 1.797.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 661 m² amtliche Fläche, Flurstück 15139600110230______, Gemarkung
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1938, ca. 367 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 279.000 bis 1.797.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser, Hanglage
- Bushaltestelle 42 m, Park 96 m, Kindergarten 206 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15139600110230______ der Gemarkung umfasst 661 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15139600110230______ |
|---|---|
| Flurstück | 15139600110230______ |
| Gemeinde | Schönebeck (Elbe) |
| Amtliche Fläche | 661 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 15139600110230______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15139600110230______ in Schönebeck (Elbe); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Park 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt. Auf die 661 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 29.745 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | OT Pretzien |
Am Park 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 235 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 367 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1938. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Schönebeck (Elbe)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.063 (2016) | 30.250 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.191 € (2016) | 17.244 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 11 (2024) | −52 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 11 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 12 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 12 (2024) | −82 % |
Umgebung von Am Park 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Hochwasser, Hanglage.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,0 % Neigung, 3,1 m Höhenunterschied (53 bis 56 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 15139600110230______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (42 m), Park (96 m), Kindergarten (206 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gommern ist 3,4 km entfernt.
- BushaltestellePretzien42 m
- Park–96 m
- KindergartenKindertagesstätte Benjamin Blümchen206 m
- CaféCafe Braun615 m
- SchuleSchönebecker Jagd- und Naturschule928 m
- Spielplatz–1,2 km
- RestaurantBirkenblick1,6 km
- BäckereiWaldbäckerei & -konditorei Brademann1,8 km
- BankSalzland-Sparkasse1,8 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- ApothekeSchlossapotheke3,2 km
- SupermarktNP3,3 km
- BahnhofGommern3,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post4,1 km
- KrankenhausHELIOS Fachkrankenhaus Vogelsang-Gommern5,3 km
- AutobahnanschlussSchönebeck12,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Park 20 wert?
Der Boden allein ist rund 29.745 € wert (661 m² × 45 €/m²). Mit dem Gebäude um 1938, rund 367 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 279.000 bis 1.797.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 367 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schönebeck (Elbe)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15139600110230______ beträgt 661 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schönebeck (Elbe).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 29.745 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 279.000 bis 1.797.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 29.745 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gommern, 3,4 km; Bushaltestelle Pretzien, 42 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 206 m; Schule 928 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 661 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schönebeck (Elbe).
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.