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Lindenallee 19, 39279 Möckern
Das Grundstück Lindenallee 19 in Möckern (Flurstück 241/56) hat 1.525 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 12 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1908, rund 609 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 18.300 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 321.000 bis 2.647.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.525 m² amtliche Fläche, Flurstück 241/56, Gemarkung Rosian
- 12 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 3 Gebäude um 1908, ca. 609 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 321.000 bis 2.647.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 383 m, Bushaltestelle 3,3 km, Restaurant 3,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 241/56 der Gemarkung Rosian umfasst 1.525 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 151471001002410056__ |
|---|---|
| Flurstück | 241/56 |
| Gemarkung | Rosian |
| Gemeinde | Möckern, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.525 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lindenallee 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 12 €/m² festgelegt. Auf die 1.525 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 18.300 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 12 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3674 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 444 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 609 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1908. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 70 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Möckern
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.030 (2016) | 12.437 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.333 € (2016) | 18.648 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 18 (2016) | 6 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 7 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 7 (2024) | −68 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lindenallee 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (92 bis 92 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Spielplatz mit 383 m.
- Spielplatz–383 m
- BushaltestelleSchweinitz3,3 km
- RestaurantKlubhaus "Ehlequell"3,5 km
- BahnhofLoburg4,6 km
- Park–4,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale5,0 km
- KrankenhausMaßregelvollzug Uchtspringe Außenstelle Lochow12,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lindenallee 19 wert?
Der Boden allein ist rund 18.300 € wert (1.525 m² × 12 €/m²). Mit dem Gebäude um 1908, rund 609 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 321.000 bis 2.647.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 609 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Möckern
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 241/56 beträgt 1.525 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Möckern.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
12 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 18.300 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 321.000 bis 2.647.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 18.300 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Loburg, 4,6 km; Bushaltestelle Schweinitz, 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.525 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Möckern.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.