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Blumenthaler Straße 48, 39288 Burg
Das Grundstück Blumenthaler Straße 48 in Burg (Flurstück 150859023026750042__) hat 333 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 54 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 248 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 17.982 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 280.000 bis 1.210.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 333 m² amtliche Fläche, Flurstück 150859023026750042__, Gemarkung
- 54 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1900, ca. 248 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 280.000 bis 1.210.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 54 m, Bushaltestelle 116 m, Café 198 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 150859023026750042__ der Gemarkung umfasst 333 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 150859023026750042__ |
|---|---|
| Flurstück | 150859023026750042__ |
| Gemeinde | Burg |
| Amtliche Fläche | 333 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 150859023026750042__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 150859023026750042__ in Burg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Blumenthaler Straße 48 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 54 €/m² festgelegt. Auf die 333 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 17.982 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 54 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3408 |
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Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 159 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 248 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,88 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 31 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Burg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.834 (2016) | 22.838 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.995 € (2016) | 17.963 € (2021) | +38 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 13 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 13 (2024) | −77 % |
Umgebung von Blumenthaler Straße 48 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Blumenthaler Straße 48 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (43 bis 43 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 150859023026750042__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (54 m), Bushaltestelle (116 m), Café (198 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burg (b Magdeburg) ist 706 m entfernt.
- KindergartenKatholische Kindertagesstätte St. Johannes Baptis54 m
- BushaltestelleBlumenthaler Straße116 m
- CaféEiscafe Venezia198 m
- SchuleGrundschule "Albert Einstein"224 m
- BäckereiSchäfer's245 m
- Hausarztpraxis–247 m
- BankSparkasse MagdeBurg Geschäftsstelle Burg250 m
- RestaurantMeteora304 m
- SupermarktEdeka Lüning325 m
- Spielplatz–332 m
- ApothekeRoland-Apotheke349 m
- ParkWeinberg380 m
- BahnhofBurg (b Magdeburg)706 m
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land1,5 km
- AutobahnanschlussBurg-Zentrum5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Blumenthaler Straße 48 wert?
Der Boden allein ist rund 17.982 € wert (333 m² × 54 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 248 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 280.000 bis 1.210.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 248 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Burg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 150859023026750042__ beträgt 333 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 150859023026750042__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Burg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
54 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 17.982 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 280.000 bis 1.210.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 17.982 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burg (b Magdeburg), 706 m; Bushaltestelle Blumenthaler Straße, 116 m; Supermarkt 325 m; Kindergarten 54 m; Schule 224 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 333 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.