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Breite Straße 23, 39288 Burg
Das Grundstück Breite Straße 23 in Burg (Flurstück 119/49) hat 410 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 31 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1970, rund 373 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 12.710 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 268.000 bis 678.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 410 m² amtliche Fläche, Flurstück 119/49, Gemarkung Detershagen
- 31 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1970, ca. 373 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 268.000 bis 678.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 35 m, Spielplatz 263 m, Bäckerei 1,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 119/49 der Gemarkung Detershagen umfasst 410 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 150862004001190049__ |
|---|---|
| Flurstück | 119/49 |
| Gemarkung | Detershagen |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Burg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 410 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 119/49 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 119/49 in Burg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Breite Straße 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 31 €/m² festgelegt. Auf die 410 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.710 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 31 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3560 |
Breite Straße 23 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 239 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 373 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1970. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,13 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,92 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.834 (2016) | 22.838 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.995 € (2016) | 17.963 € (2021) | +38 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 13 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 13 (2024) | −77 % |
Umgebung von Breite Straße 23 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Breite Straße 23 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (48 bis 49 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 119/49 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (35 m), Spielplatz (263 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Möser ist 3,4 km entfernt.
- BushaltestelleDetershagen35 m
- Spielplatz–263 m
- BäckereiBäckerei Müller1,3 km
- RestaurantZur Grünen Tanne1,3 km
- KindergartenKindertagesstätte "MS Piratenclub"2,2 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land2,7 km
- SchuleLindenschule2,7 km
- SupermarktAldi2,7 km
- ApothekeSüd-Apotheke2,9 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- BankSparkasse MagdeBurg SB-Center Burg Süd3,1 km
- CaféEte & Elsa Kaffee3,3 km
- BahnhofMöser3,4 km
- ParkDr.-Negatsch-Platz3,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Breite Straße 23 wert?
Der Boden allein ist rund 12.710 € wert (410 m² × 31 €/m²). Mit dem Gebäude um 1970, rund 373 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 268.000 bis 678.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 373 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 119/49 beträgt 410 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
31 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 12.710 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 268.000 bis 678.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.710 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Möser, 3,4 km; Bushaltestelle Detershagen, 35 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,2 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 410 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.