GrundbuchPlus.de
39288 Burg
Das Grundstück 39288 Burg in Burg (Flurstück 10054) hat 1.006 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 13 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 30 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 13.078 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 50.000 bis 85.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.006 m² amtliche Fläche, Flurstück 10054, Gemarkung Parchau
- 13 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 3 Gebäude ca. 30 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 50.000 bis 85.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 1,5 km, Kindergarten 2,2 km, Park 2,6 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10054 der Gemarkung Parchau umfasst 1.006 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15089300910054______ |
|---|---|
| Flurstück | 10054 |
| Gemarkung | Parchau |
| Gemeinde | Burg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.006 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 39288 Burg hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 13 €/m² festgelegt. Auf die 1.006 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 13.078 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 13 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3817 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 39 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 30 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Burg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.834 (2016) | 22.838 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.995 € (2016) | 17.963 € (2021) | +38 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 13 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 13 (2024) | −77 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 39288 Burg auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (45 bis 47 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 1,5 km.
- BushaltestelleBlumenthal, Süd1,5 km
- KindergartenKindertagesstätte "Parchauer Seepferdchen"2,2 km
- Park–2,6 km
- Spielplatz–2,7 km
- CaféCafé "Am Brunnenfeld"3,9 km
- SupermarktRewe4,2 km
- BäckereiSprung - Filiale Fruchtstraße4,2 km
- RestaurantAthos4,2 km
- SchuleSekundarschule "Friedrich Adolph Wilhelm Diesterweg"4,3 km
- BahnhofBurg (b Magdeburg)4,5 km
- ApothekePark Apotheke4,7 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- BankSparkasse MagdeBurg Geschäftsstelle Burg4,8 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 39288 Burg wert?
Der Boden allein ist rund 13.078 € wert (1.006 m² × 13 €/m²). Mit rund 30 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 50.000 bis 85.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 30 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Burg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10054 beträgt 1.006 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 10054 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Burg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
13 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 13.078 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 50.000 bis 85.000 € (Stand 02.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 13.078 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burg (b Magdeburg), 4,5 km; Bushaltestelle Blumenthal, Süd, 1,5 km; Supermarkt 4,2 km; Kindergarten 2,2 km; Schule 4,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.006 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.