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Niegripper Weg 25A, 39288 Burg
Das Grundstück Niegripper Weg 25A in Burg (Flurstück 10285) hat 585 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 26 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 15.210 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus
- 585 m² amtliche Fläche, Flurstück 10285, Gemarkung Schartau
- 26 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Bodenwert rund 15.210 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 255 m, Spielplatz 512 m, Restaurant 715 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10285 der Gemarkung Schartau umfasst 585 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15089900410285______ |
|---|---|
| Flurstück | 10285 |
| Gemarkung | Schartau |
| Gemeinde | Burg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 585 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Niegripper Weg 25A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 26 €/m² festgelegt. Auf die 585 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 15.210 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 26 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-4672 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,85 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,78 Personen eher klein, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.834 (2016) | 22.838 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.995 € (2016) | 17.963 € (2021) | +38 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 13 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 13 (2024) | −77 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (40 bis 41 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (255 m), Spielplatz (512 m), Restaurant (715 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burg (b Magdeburg) ist 4,1 km entfernt.
- BushaltestelleSchartau255 m
- Spielplatz–512 m
- RestaurantGasthaus “Zur Sonne”715 m
- KindergartenKindertagesstätte "Elbspatzen"722 m
- SchuleGrundschule Niegripp3,0 km
- BäckereiSteinecke3,1 km
- Park–3,2 km
- CaféGasthof & Eiscafé "Zur Freundschaft"3,3 km
- BankKreissparkasse Börde - Geschäftsstellle Rogätz3,4 km
- SupermarktEdeka4,0 km
- BahnhofBurg (b Magdeburg)4,1 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land4,2 km
- Hausarztpraxis–4,4 km
- ApothekePark Apotheke4,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Niegripper Weg 25A wert?
Der Boden allein ist rund 15.210 € wert (585 m² × 26 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10285 beträgt 585 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
26 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 15.210 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burg (b Magdeburg), 4,1 km; Bushaltestelle Schartau, 255 m; Supermarkt 4,0 km; Kindergarten 722 m; Schule 3,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 585 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.