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Hohenwarther Landstraße 7, 39291 Möser
Das Grundstück Hohenwarther Landstraße 7 in Möser (Flurstück 10002) hat 853 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 41 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 184 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 34.973 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 212.000 bis 382.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 853 m² amtliche Fläche, Flurstück 10002, Gemarkung Hohenwarthe
- 41 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude ca. 184 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 212.000 bis 382.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser, Hanglage
- Bushaltestelle 113 m, Kindergarten 1,8 km, Spielplatz 2,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10002 der Gemarkung Hohenwarthe umfasst 853 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 15087200410002______ |
|---|---|
| Flurstück | 10002 |
| Gemarkung | Hohenwarthe |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Möser |
| Amtliche Fläche | 853 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 10002 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 10002 in Möser; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hohenwarther Landstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 41 €/m² festgelegt. Auf die 853 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 34.973 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 41 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-4362 |
Hohenwarther Landstraße 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 96 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 184 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Möser
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.147 (2016) | 8.381 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.104 € (2016) | 27.039 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 36 (2016) | 7 (2024) | −81 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 7 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 38 (2016) | 18 (2024) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 18 (2024) | −54 % |
Umgebung von Hohenwarther Landstraße 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Hochwasser, Hanglage.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,2 % Neigung, 3,2 m Höhenunterschied (47 bis 50 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 10002 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 113 m.
- BushaltestelleHohenwarthe, Siedlung 1113 m
- KindergartenKindertagesstätte "Gänseblümchen"1,8 km
- Spielplatz–2,3 km
- RestaurantBürgerhaus Hohenwarthe2,4 km
- CaféGasthof & Eiscafé "Zur Freundschaft"2,6 km
- BäckereiBäckerei Schulle2,7 km
- SchuleGrundschule Niegripp2,9 km
- KrankenhausLungenklinik Lostau3,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,6 km
- Hausarztpraxis–3,9 km
- ApothekeLostauer Apotheke3,9 km
- Park–3,9 km
- BahnhofMöser4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hohenwarther Landstraße 7 wert?
Der Boden allein ist rund 34.973 € wert (853 m² × 41 €/m²). Mit rund 184 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 212.000 bis 382.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 184 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Möser
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10002 beträgt 853 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Möser.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
41 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 34.973 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 212.000 bis 382.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 34.973 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Möser, 4,3 km; Bushaltestelle Hohenwarthe, Siedlung 1, 113 m; Supermarkt 3,6 km; Kindergarten 1,8 km; Schule 2,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 853 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Möser.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.